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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble State 39
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble State 39

    (1 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U275943
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    29.81 m2 Surface de l'unité
    27 Étage
    juil. 2022 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    6

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble State 39

    Cette propriété est une condominium de 29.81 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €192,000 (€6,430/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 14, 2020
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 27
    Chambre à coucher 1
    Taille 29.81 m2
    Prix parm2 €6,430
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité 1BR-S
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €56/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U275943

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €56/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Noble State 39, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Noble State 39
    Promoteur: Noble Development
    Construction: Complété (juil. 2022)
    Étages: 38
    Bâtiments: 1
    Unités: 349
    Zone du projet: 3,026 m2
    Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.5 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Noble State 39 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
    Simulateur de golf Simulateur de golf
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Noble State 39

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    6
    • Jardin commun
      11ème
    • Salon
      11ème
    • Gym commun
      37ème
    • Piscine commune
      37ème
    • Salon
      37ème
    • Salle de jeux intérieure
      11ème
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,520
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Au transfert
    70%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble State 39, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €56 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Noble State 39, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Noble State 39 et il se trouve à 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Noble State 39 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,520
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Au transfert
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Voici un endroit fascinant!
    Ann Tsymbalov, Russie, il y a 2 ans
    Je suis très intéressé par ce projet et je recherche toujours les informations. Je suis allé chercher la pièce maquette et je l'ai beaucoup aimé. La chambre est excellente, l'emplacement est bon, situé à Soi Phrom Phong, à seulement 450 mètres de la rue principale, d'un bon accès aux transports en commun tels que BTS, MRT, ARL ou TAXI. Le projet utilise uniquement les meilleurs matériaux pour chaque chambre. C'est très durable, donc le prix est extrêmement raisonnable. Il existe de nombreuses installations communes disponibles pour les résidents de tous âges. Je pense que je vais souvent utiliser une piscine intérieure pour éviter les dégâts de soleil. Personnellement, je pense que leur prix est assez élevé, mais il sera extrêmement précieux.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Royal Castle
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    146
    Prix des propriétés à vendre
    €315K - €883K
    ▼ -21% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.14K - €2.27K
    Année de construction
    déc. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Raffine Sukhumvit 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    59
    Prix des propriétés à vendre
    €1.03M - €3.03M
    ▼ -13.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €3.03K - €8.83K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The XXXIX By Sansiri
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    178
    Prix des propriétés à vendre
    €323K - €780K
    ▼ -3.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.26K - €2.4K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ashton Residence 41
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €555K - €1.16M
    ▲ 2.6% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.51K - €4.54K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Rise Sukhumvit 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €250K - €843K
    ▼ -10% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.01K - €1.39K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    39 by Sansiri
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    166
    Prix des propriétés à vendre
    €250K - €502K
    ▼ -9.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €757 - €2.78K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tristan
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    25
    Prix des propriétés à vendre
    €240K - €341K
    Loyers mensuels
    €1.01K - €1.51K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    H Sukhumvit 43
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    276
    Prix des propriétés à vendre
    €156K - €1.41M
    ▼ -7.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €681 - €4.54K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Diplomat 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    156
    Prix des propriétés à vendre
    €364K - €911K
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.14K - €3.03K
    Année de construction
    juin 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Suanpetch
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    130
    Prix des propriétés à vendre
    €429K - €883K
    ▼ -40.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.14K - €2.14K
    Année de construction
    déc. 1992
    Avancement du projet
    Complété
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