Condominium avec 1 chambre à vendre à MODE Sukhumvit 61

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1675596
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à déc. 1, 2024
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
55 m2 Surface de l'unité
8 Étage
janv. 2013 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à MODE Sukhumvit 61

Cette propriété est une condominium de 55 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €277,000 (€5,030/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,130 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Entièrement rénovéEntièrement rénové (2023) Cuisine rénovéeCuisine rénovée Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro) Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription oct. 17, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 55 m2
Prix parm2 €5,030
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€83/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1675596

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€277,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€83/mo
Louer
€1,130/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: MODE Sukhumvit 61
Promoteur: Gaysorn Group
Construction: Complété (janv. 2013)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 168
Zone du projet: 3,108 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.4 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
MODE Sukhumvit 61 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à MODE Sukhumvit 61

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à MODE Sukhumvit 61

A vendre 5 A louer 22
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à MODE Sukhumvit 61, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €83 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez MODE Sukhumvit 61, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to MODE Sukhumvit 61 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at MODE Sukhumvit 61 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Moderne chic et confortable!
Khun Jun, Chine, il y a 5 ans
Cet endroit est moderne, élégant et possède une atmosphère accueillante. Il est situé dans un endroit calme parmi l'agitation de Sukhumvit. Il est également entouré d'équipements, notamment des restaurants, des magasins, des bars, des cinémas, etc., certains ouverts pendant 24 heures. C'est tellement génial. En outre, cet endroit offre un accès facile à la gare d'Ekkamai BTS, à quelques centaines de mètres. La chambre est également assez spacieuse et est entièrement meublée, y compris une machine à laver. Le personnel est agréable et serviable!
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches MODE Sukhumvit 61

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€139K - €467K
▲ 1.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€631 - €1.64K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
311
Prix des propriétés à vendre
€284K - €1.07M
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €5.55K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Ekkamai
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€139K - €732K
▲ 1.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€492 - €2.52K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sorachai Building
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€858K
Loyers mensuels
€4.42K
Année de construction
juil. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fullerton Sukhumvit
Emplacement
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€442K - €1.01M
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.44K - €2.78K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Culture Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€203K - €243K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Noble Reveal
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€149K - €442K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€429 - €1.64K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Avenue 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€192K - €624K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€883 - €3.03K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Reference 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€106K - €315K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.31K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
59 Heritage
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€88.3K - €906K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€454 - €2.52K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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