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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Prix de vente
    €80,500
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai

    (1 Avis)
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    Unité ID: U1021828
    6% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    28 m2 Surface de l'unité
    12 Étage
    déc. 2010 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €80,500
    Bon prix Bon prix
    9

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai

    Cette propriété est une condominium de 28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €80,500 (€2,880/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €378 par mois.

    Caractéristiques

    Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 4, 2024
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 12
    Chambre à coucher 1
    Taille 28 m2
    Prix parm2 €2,880
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    N/A
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €25/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1021828

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €86,900
    Bon
    €89,200
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €89,200
    Current asking Price: €80,500 | Advertised rental rate: €378/mo
    This condominium is €6,400 BELOW MARKET (-7%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €80,500
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €25/mo
    Louer
    €378/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    Promoteur: LPN Development
    Construction: Complété (déc. 2010)
    Étages: 28
    Bâtiments: N/A
    Unités: 887
    Zone du projet: 6,816 m2
    Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.8 Km
    Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
    Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna

    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai

    A vendre 13 A louer 21
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €247,000
    €3,050/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 81 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €60,200
    €2,150/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 10 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €80,500
    €2,880/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 21 Étage
    Quota de Thai Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €80,500
    €2,880/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €67,700
    €2,420/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €80,500
    €2,880/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €62,700
    €2,240/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €68,000
    €2,410/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28.15 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €80,500
    €2,880/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 21 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €80,500
    €2,880/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 16 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €80,500
    €2,880/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €80,500
    €2,880/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    €80,500
    €2,880/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Ville
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €25 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai et il se trouve à 0.8 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un condo de grande hauteur près de l'Université de Bangkok
    Martin Wang, Singapour, il y a 4 ans
    J'ai été loué une unité de 1 chambre; Cela m'impressionne beaucoup. J'adore le bâtiment élevé avec un beau design. La chambre est magnifiquement conçue, ce qui est parfait en raison des fonctions complètes et des meubles intégrés. J'adore les installations du projet, composées d'une piscine, d'une salle de gym, d'un jardin, d'une boutique et de gardes qui sont toujours en service. Il était entièrement meublé et prêt à vivre. Plus important encore, l'emplacement est excellent car il est proche de l'hôpital de Bangkok, du centre commercial Bangkapi, de Big C et de Foodland, ce qui facilite la vie. Il y a aussi la station Ekkamai BTS à proximité. C'est le meilleur endroit où vivre.
    Bangkok
    Phra Khanong

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Aspire Rama 4
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    1432
    Prix des propriétés à vendre
    €50.5K - €131K
    ▼ -6.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €214 - €555
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Room Sukhumvit 40
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    128
    Prix des propriétés à vendre
    €111K - €250K
    ▼ -48% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €454 - €707
    Année de construction
    janv. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tree Condo Ekamai
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    119
    Prix des propriétés à vendre
    €101K - €252K
    ▼ -30.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €807
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    139
    Prix des propriétés à vendre
    €78.2K - €79.5K
    ▼ -21% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €378 - €757
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Issara At 42 Sukhumvit
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    69
    Prix des propriétés à vendre
    €189K - €631K
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €757 - €1.64K
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    272
    Prix des propriétés à vendre
    €146K - €433K
    ▼ -17% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €479 - €1.26K
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    259
    Prix des propriétés à vendre
    €121K - €194K
    ▲ 7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €303 - €883
    Année de construction
    mai 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    MIELER Sukhumvit 40
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €467K - €474K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.51K - €2.27K
    Année de construction
    mars 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Metro Luxe Rama 4
    Emplacement
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    478
    Prix des propriétés à vendre
    €70.7K - €113K
    ▼ -17.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €252 - €378
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    449
    Prix des propriétés à vendre
    €167K - €357K
    ▲ 7.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €555 - €908
    Année de construction
    févr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
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    Aspire Rama 4
    The Room Sukhumvit 40
    Tree Condo Ekamai
    U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
    Issara At 42 Sukhumvit
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    MIELER Sukhumvit 40
    Metro Luxe Rama 4
    Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
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