Condominium avec 1 chambre à vendre à Centric Ratchada-Suthisan

(1 Avis)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U1673084
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juil. 1, 2024
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
32 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2011 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Centric Ratchada-Suthisan

Cette propriété est une condominium de 32 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €74,500 (€2,330/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription sept. 28, 2023
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 32 m2
Prix parm2 €2,330
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Centric Ratchada-Suthisan
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1673084

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€74,500
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Centric Ratchada-Suthisan, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Centric Ratchada-Suthisan
Construction: Complété (déc. 2011)
Étages: 26
Bâtiments: 1
Unités: 270
Zone du projet: 2,556 m2
Point de repère le plus proche Sutthisan MRT - 0.1 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Centric Ratchada-Suthisan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Piste de marche / course Piste de marche / course
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Centric Ratchada-Suthisan

  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Hammam
    6ème

Unités disponibles à Centric Ratchada-Suthisan

A vendre 5 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Centric Ratchada-Suthisan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €32 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Centric Ratchada-Suthisan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sutthisan MRT est le plus proche MRT Station to Centric Ratchada-Suthisan et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Centric Ratchada-Suthisan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
L'ensemble du condominium est décoré dans un style moderne.
Sutida L., Thaïlande, il y a 4 ans
Je loue une 1 chambre qui correspond à mes besoins. Il possède un grand espace idéal pour moi et il est également situé à proximité de Sutthisan MRT, à seulement 2 minutes. Un personnel agréable est toujours prêt à aider les résidents, ainsi qu'un voisin amical. Ce projet dispose d'une gamme d'installations telles qu'une piscine, un centre de remise en forme et une zone de relaxation. Je me sens à l'aise de vivre ici.
Bangkok
Din Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Centric Ratchada-Suthisan

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €98.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
520
Prix des propriétés à vendre
€78.3K - €157K
▲ 6.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€278 - €455
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ivy Ratchada
Emplacement
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
456
Prix des propriétés à vendre
€57.1K - €122K
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€215 - €379
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€75.5K - €101K
Loyers mensuels
€253 - €505
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 4
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€70.7K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€278
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
410
Prix des propriétés à vendre
€74.1K - €163K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €455
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€69.4K - €91K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
€225
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
327
Prix des propriétés à vendre
€55.9K - €149K
▼ -7.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €758
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 5
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€47.7K
Loyers mensuels
€278
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 7
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€96K - €134K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
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