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    Appartement avec 2 chambre à vendre à Vivid Tower
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Prix de vente
    €109,000
    Programme des visites

    Appartement avec 2 chambre à vendre à Vivid Tower

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    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Unité ID: U1003450
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    1 Salle de bains
    60 m2 Surface de l'unité
    9 Étage
    déc. 1994 Complété
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    Prix de vente
    €109,000
    12

    Appartement avec 2 chambre à vendre à Vivid Tower

    Cette propriété est une appartement de 60 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 1994. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €109,000 (€1,810/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €341 par mois.

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Machine à laverMachine à laver TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juin 23, 2021
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Appartement
    Étage 9
    Chambres 2
    Taille 60 m2
    Prix parm2 €1,810
    Animaux de compagnie Non toléré
    Appartement Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €53/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1003450

    Price Analysis

    Au-dessus de la moyenne
    Estimation de la valeur marchande €81,900
    Bon
    €66,400
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €93,500
    Current asking Price: €109,000 | Advertised rental rate: €341/mo
    This appartement is €27,100 ABOVE MARKET (33%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar appartements and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €109,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €53/mo
    Louer
    €341/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    27
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Vivid Tower
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (déc. 1994)
    Étages: 12
    Bâtiments: N/A
    Unités: 345
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 1 Km
    Emplacement: Suan Luang, Bangkok
    Vivid Tower Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Vivid Tower

    A vendre 3 A louer 3
    • Tout
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Vivid Tower.
    Voir tout (3)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Vivid Tower, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €53 pour ce appartement. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Vivid Tower et il se trouve à 1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Vivid Tower you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Bangkok
    Suan Luang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Regent Srinakarin Tower
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €37.6K - €114K
    Loyers mensuels
    €164 - €227
    Année de construction
    déc. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Asakan Place Srinakarin
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1024
    Prix des propriétés à vendre
    €44.9K - €104K
    ▲ 4.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €177 - €379
    Année de construction
    sept. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Excel Hideaway Lasalle 11
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    159
    Prix des propriétés à vendre
    €38.4K - €90.9K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Srinakarin
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1613
    Prix des propriétés à vendre
    €62.4K - €69.4K
    ▲ 35% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €189 - €556
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    177
    Prix des propriétés à vendre
    €833K - €1.24M
    Loyers mensuels
    €2.53K - €4.55K
    Année de construction
    févr. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    178
    Prix des propriétés à vendre
    €273K
    ▲ 5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.01K - €2.27K
    Année de construction
    nov. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sho Phatthanakan 32
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    22
    Prix des propriétés à vendre
    €590K - €699K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Rich Rama 9-Srinakarin
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    558
    Prix des propriétés à vendre
    €146K
    Loyers mensuels
    €303 - €758
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Connect Pattanakarn 38
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    366
    Prix des propriétés à vendre
    €101K - €189K
    ▼ -15% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €631 - €657
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rich Park at Triple Station
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1084
    Prix des propriétés à vendre
    €69.4K - €99.7K
    ▲ 18% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €227 - €581
    Année de construction
    mai 2018
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Regent Srinakarin Tower
    Asakan Place Srinakarin
    The Excel Hideaway Lasalle 11
    Lumpini Place Srinakarin
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Sho Phatthanakan 32
    The Rich Rama 9-Srinakarin
    The Connect Pattanakarn 38
    Rich Park at Triple Station
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