Issara Residence Rama 9

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Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
oct. 2021 Complété
3 Étages
1 Bâtiment
20 Unités
15,340 m2 Zone du projet

Issara Residence Rama 9 à Bang Kapi, Bangkok

Issara Residence Rama 9 est un projet de maison et villa situé à Bang Kapi, Bangkok et a été livré en oct. 2021. Il a 20 unités sur 3 étages and est développé par Charn Issara Development, qui est aussi derrière le projet The Issara Sathorn, The Issara Chiang Mai et Issara Collection Sathorn.

À propos de Issara Residence Rama 9

Issara Residence Rama 9
Explorer le super projet de maisons individuelles de luxe au coeur de la ville dans la région de plus de 9 rai, qui sous-tend le concept d'une maison entourée de jardins de verdure reliés à chaque étage de la maison. Il est d'absorber la grande atmosphère de cour dans la maison. De plus, le projet a la maison de style dans un style tropical moderne, ce qui donne un sentiment d'intimité et un agréable séjour. Il souligne également la manière simple de la nouvelle génération qui aiment passer leur vie de façon indépendante. De plus, le projet offre 700-764 mètres carrés de large espaces de vie et une gamme complète d'équipements, y compris un club-house, salle de sport commune, piscine d'eau salée et un jardin de loisirs privé. Les résidents passent leur temps avec une famille éprouver la chaleur de la nature.
En outre, le projet a apporté un célèbre architecte, à savoir 49 Architectes Co., Ltd, aux maisons de conception. Ils ont des maisons parfaitement de style avec la nature. Le projet est également idéalement situé à proximité de Si Rat-Rama 9 autoroute et la ligne orange de la station de MRT, qui sera achevé plus tôt. À l'avenir, il est très pratique et élève votre qualité de vie avec le projet de haute qualité dans la ville.

Renseignements sur le projet
Issara Residence Rama 9 est un projet développé sous pavillonnaires Charn Issara Development Public Company Limited situé sur Rama 9 Road, Soi 13, Bang Kapi Subdistrict, Huai Khwang, Bangkok. Le projet se compose de seulement 20 unités résidentielles, et il est actuellement en construction, devrait être achevé en 2021.

Types Chambre et détails
- 4 chambres (701 m²)
- 5 Chambre (726-764 m²)

Installations du projet
- Pavillon
- Système de piscine d'eau salée
- salle de sport commune
- Amphitheatre
- Jardin Loisirs
- Contrôle d'accès carte
- CCTV
- 24 heures système de sécurité

Direction du projet
Pour accéder au projet en voiture, vous pouvez commencer par le ministère des Travaux publics et Town & Country Planning et ouest de la tête sur Rama 9 Road et roulez environ 180 mètres. Puis continuez à droite sur la route 2 voies jusqu'à la bretelle d'accès Rama 9 Road à environ 1,3 km et tourner à gauche sur Soi Rama 9 Soi 13. Continuez tout droit sur 400 mètres, et vous trouverez le projet sur votre côté gauche.

Caractéristiques & Agréments

  • Gym commun at Issara Residence Rama 9
    Gym commun
    1er
  • Piscine commune at Issara Residence Rama 9
    Piscine commune
    2ème
  • Jardin commun at Issara Residence Rama 9
    Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Issara Residence Rama 9

A vendre 3 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Issara Residence Rama 9.
Voir tout (3)
Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Pavillon
Hammam
Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun
Forme physique
Gym commun
Sécurité
Sécurité h24

Parking & Ascenseur

Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€5/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Issara Residence Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €76 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€76/m2
Société de gestion de l'aire commune : CBRE
Animaux domestiques : Chiens acceptés

Plan directeur

À propos du développeur - Charn Issara Development

Tous les projets Charn Issara Development.
13 Projets 3,467 Unités

Charn Issara Development Public Company Limited is one of the forefronts in Thailand’s real estate development. For over the past three decades, we have grown dramatically and continuously not only in terms of financial turnover and employees, but also in our ability to offer new heights of quality living through housing innovations.

With expertise and experience in developing premier residential properties, we have long been an initiator and a leader of more than 20 award-wining property developments, ranging from single-detached houses, townhomes, condominiums and luxury villas. Additionally, we offer hotel management services and office space for rent complete with premium facilities. All of which are strategically located in an optimal location in support of every lifestyle.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Issara Residence Rama 9
Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Issara Residence Rama 9.
The common area maintenance fee at Issara Residence Rama 9 is €5 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Issara Residence Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €76 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Issara Residence Rama 9 et il se trouve à 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Issara Residence Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Bang Kapi
Neighborhood Overview of Bang Kapi, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Issara Residence Rama 9 est idéalement situé à 250 m de N-Mart, à environ 3 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Issara Residence Rama 9,les 3 plus proches étant :
- ByKhun Cafe à Medivisage est à 190 m (environ 2 minuteutes. à pied)
- Jessup beauté Thaïlande est à 1.5 km (environ 5 minuteutes en voiture.)
- royal jely is 2.1 km away (an approx. drive of 5 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve Issara Residence Rama 9offrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Thang Pad Pochana est à 210 m (environ 3 minuteutes. de marche)
- Magasin de nouilles de porc est à 350 m (environ 4 minuteutes. de marche)
- royal jely est à 2.1 km away (environ 5 minuteutes en voiture.)

Clinique TRA est l'hopital le plus proche, se trouvant à 1.7 km (4 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Issara Residence Rama 9 sont:
- La maison de l'académie des artistes est à 760 m (environ 9 minuteutes. à pied)
- Palais du Dauphine est à 520 m (environ 6 minuteutes. à pied)
- G4S Security Services (Thailand) Co., Ltd. est à 1260 m (environ 16 minuteutes. à pied)

Aéroport Suvarnabhumi se trouve à 24.1 km soit à environ 23 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Issara Residence Rama 9

Projets près de Issara Residence Rama 9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Duliya Chalisma in Bang Kapi, Bangkok
Nom du projet
Duliya Chalisma
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€406
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
N.T. House in Bang Kapi, Bangkok
Nom du projet
N.T. House
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Royal Nine Residence in Bang Kapi, Bangkok
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€144K - €236K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€532 - €1.06K
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Artale Asoke - Rama 9 in Bang Kapi, Bangkok
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€1.57M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Landmark @MRTA Station in Bang Kapi, Bangkok
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
2101
Prix des propriétés à vendre
€96.6K - €279K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Supalai Prime Rama 9 in Bang Kapi, Bangkok
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€72.3K
Loyers mensuels
€355 - €558
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Sun Palace Condominium in Bang Kapi, Bangkok
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€86K - €118K
Loyers mensuels
€634 - €1.27K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Baan Thepkamol in Bang Kapi, Bangkok
Nom du projet
Baan Thepkamol
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€2.28K - €3.8K
Année de construction
mars 2014
Avancement du projet
Complété
Supalai Veranda Rama 9 in Bang Kapi, Bangkok
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1410
Prix des propriétés à vendre
€72.3K - €177K
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €761
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Living Place Sunwichai 14 in Bang Kapi, Bangkok
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €30.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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