Immobiliers A vendre à Malaisie

La Malaisie est un pays multiethnique et multiculturel en Asie du Sud, située juste au nord de l'équateur, avec une partie sur une péninsule du continent asiatique (Malaisie occidentale) et l'autre sur le tiers nord de l'île de Bornéo (Malaisie orientale ). Il est divisé en 13 Etats et trois territoires fédéraux. 11 États et deux territoires fédéraux (Kuala Lumpur et Putrajaya) sont situés en Malaisie Ouest, tandis que la Malaisie est a deux états et un territoire fédéral (Labuan). La Malaisie est un mélange intéressant d'un pays en développement et le monde moderne. Il est devenu l'un des pays les plus riches du tiers d'Asie du Sud-Est en raison de son économie industrialisée de marché et de l'investissement dans les industries de haute technologie. Outre son infrastructure moderne, le pays est également connu pour ses îles tropicales agréables, de belles plages, forêts tropicales luxuriantes, et de la faune exotique.

La Malaisie est le pays 43e plus peuplée du monde, avec une population de plus de 32 millions de personnes. Plus de 1,8 million de la population vivent dans la capitale fédérale, Kuala Lumpur (souvent abrégé en KL). Kuala Lumpur est la sixième ville la plus visitée du monde, accueillant environ 13.790.000 personnes en 2018. Le mélange de la culture de la ville (le malais, l'Inde, le chinois et occidental) crée un mélange fascinant de la culture, de la nourriture, du shopping et vie nocturne. La plus populaire attraction de la ville est les tours Petronas. A haute 451m, ces tours dominent les toits de la ville. Les visiteurs peuvent obtenir une vue plongeante très belle du pont sur le pont qui relie les tours sur les niveaux 41 et 42. Outre les tours, une autre attraction populaire est Batu Caves, qui est une colline calcaire avec une série de grottes et des temples rupestres. Les temples sont l'un des plus célèbres hindous Sanctuaires du monde en Inde et sont dédiés à Lord Murugan. Les visiteurs peuvent trouver la plus haute statue de Murugan du monde à l'entrée de la zone. En plus de Kuala Lumpur, Penang est également populaire parmi les visiteurs internationaux. Il abrite la deuxième plus grande ville de Malaisie, George Town. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville a la plus grande collection de bâtiments d'avant-guerre en Asie du Sud. Il est également la meilleure destination pour ceux qui veulent se livrer à des sites culturels du pays. Par ailleurs George Town, Penang a aussi une nature magnifique. Les visiteurs peuvent se détendre dans Batu Ferringhi plage ou monter la colline de Penang.

Il y a un certain nombre de différents types de biens immobiliers en Malaisie. Cependant, la plupart des types populaires comprennent les condominiums, appartements, villas, bungalows et maisons jumelées. Appartements et condominiums sont les plus populaires parmi les investisseurs étrangers. Condominiums sont généralement construites dans les immeubles de grande hauteur et tous les résidents partagent les espaces communs tels que la piscine, aire de jeux pour enfants, une salle de sport. Chaque unité a généralement beaucoup de stationnement désigné et les résidents sont fournis avec la sécurité 24 heures. La disposition varie d'une chambre studio, une à quatre chambres, penthouses. Les appartements sont similaires à des condominiums, mais un peu moins luxueux. Ils peuvent avoir des équipements de base, tels que les espaces de sécurité et d'un parking de 24 heures, mais pas tous les appartements offrent des espaces communs avec piscines et gymnases. Bungalows sont les plus populaires de type pour ceux qui recherchent des propriétés foncières. Ce sont des unités autonomes entourées d'une grande parcelle de terrain, parking et un jardin, offrant sa vie privée propriétaire et le luxe. La taille moyenne d'un bungalow dans le pays est d'environ 185 mètres carrés à 1161 mètres carrés. Les villas sont similaires à des bungalows mais viennent généralement avec une énorme accumulation. Bien qu'il n'y ait pas de ligne directrice appropriée sur la façon dont une villa devrait être développée, ils sont généralement très luxueux. Certains viennent même avec piscines privées. Maisons jumelées ou semi-Ds, se trouve dans de nombreuses régions du pays. Ce sont des maisons identiques qui partagent un mur commun avec son voisin. Alors qu'ils ne sont pas aussi luxueux que d'un bungalow, les propriétaires peuvent toujours profiter d'un degré d'espace et d'intimité.

La Malaisie offre une qualité de vie élevée et un faible coût de la vie, ce qui est la raison pour laquelle il est une destination populaire pour les expatriés dans le monde entier. Style de vie dans le pays peut être aussi humble ou aussi extravagant que vous voulez qu'il soit. La plupart des expatriés peuvent vivre très bien sur 10 000 MYR (environ. 2 500 USD) que le coût de la vie est d'environ 40% inférieur à celui des États-Unis. La monnaie officielle utilisée dans le pays est Ringgit malaisien et 1 USD équivaut à environ 4,22 MYR. Il est facile de trouver des guichets automatiques qui acceptent les cartes internationales dans le pays, et les cartes de crédit sont acceptées dans la plupart des restaurants et des hôtels. Le fonctionnaire et la plus grande religion en Malaisie est l'islam (avec plus de 61% de la population identifient comme musulmans), la liberté de religion est protégée par la Constitution malaisienne. Le bouddhisme est la deuxième religion (19,8%), suivie par le christianisme, l'hindouisme et les religions chinoises. Malaisie abrite 137 locuteurs de langues vivantes, mais la langue officielle de la Malaisie est malais en Malaisie. L'anglais est largement parlé et compris dans les industries de services. Il est une matière obligatoire à l'école primaire et secondaire et est la principale langue parlée dans la plupart des universités privées. Le mandarin et le tamoul sont aussi largement parlées dans le pays. Situé dans les tropiques, la Malaisie connaît chaud et humide temps toute l'année. La température moyenne dans le pays est d'environ 20 à 30 ° C. Il y a deux saisons dans le pays, y compris humide et sec. De Novembre à Février, la côte est connaît la saison des pluies, tandis que la côte ouest bénéficie d'un climat ensoleillé et sec. La saison des pluies sur la côte ouest est d'Avril à Octobre, alors que la côte est l'expérience saison sèche au cours de cette période. Que ce soit pour les affaires ou les vacances, les visiteurs de la Malaisie ne normalement pas besoin d'un visa. Cependant, ceux qui envisagent de rester plus longtemps, ou même vivre dans le pays, devront obtenir des permis. Les options incluent Residence Pass-Talent , visa à entrées multiples, MM2H (Malaisie Ma 2ème maison ), ou d'un permis de résidence permanente. Chacun a ses propres exigences.

1. Les étrangers peuvent pleinement des propriétés propres en Malaisie - contrairement à beaucoup d'autres pays, la propriété de la propriété étrangère en Malaisie est libéral. Les étrangers sont même autorisés à posséder 100% de la propriété. Bien sûr, il y a des limites, mais l'ensemble du processus est plus simple et plus facile que d'acheter une propriété dans d'autres pays, comme Singapour et Hong Kong. 2. perspectives économiques positives - depuis 2010, l'économie de la Malaisie a toujours été sur une trajectoire ascendante, avec une croissance moyenne de 5,4%. En 2024, le pays devrait réaliser sa transition d'une économie à revenu moyen supérieur à une économie à revenu élevé. 3. La hausse des prix de location - le rendement locatif dans certaines parties de la Malaisie varie de 5,5% à atteindre 11%. Les loyers du pays continuent d'augmenter à un rythme modeste, ce qui en fait une destination d'investissement lucratif pour les investisseurs étrangers. 4. Plus abordable que les pays voisins - par rapport à certains des comtés voisins de la Malaisie, les prix de l'immobilier sont beaucoup plus abordables. Les investisseurs peuvent acheter des propriétés foncières pour une fraction du prix qu'il en coûterait à Hong Kong et à Singapour.