Villa avec 4 chambre à vendre à Saiyuan Med Village

(1 Avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U18716
7% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
237 m2 Surface intérieure
1 étages
nov. 2010 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Saiyuan Med Village

Cette propriété est une villa de 237 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en nov. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €252,000 (€1,060/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé

Informations de base

Date de l'inscription nov. 4, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Rawai, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Chalong Pier -2.5 Km
Surface intérieure 237 m2
Prix parm2 €1,060
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
78 m2
Taille du terrain 480 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2010)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité 4-003
Places de parking N/A
Taille de la piscine 8m x2.65m x 1.5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U18716

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €514,000
Bon
€516,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€561,000
Current asking Price: €252,000 | Rental estimate: €1,380/mo
This villa is €262,000 BELOW MARKET (-51%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Saiyuan Med Village, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Saiyuan Med Village
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2010)
Unités: 63
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Chalong Pier - 2.5 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
Saiyuan Med Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Unités disponibles à Saiyuan Med Village

A vendre 3 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Saiyuan Med Village, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Saiyuan Med Village is a fixed amount of €63. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Chalong Pier est le plus proche Jetée to Saiyuan Med Village et il se trouve à 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Saiyuan Med Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
style grec et une grande intimité
Zhiwei Wen, Chine, il y a 4 ans
Je vis ici depuis près de 2 ans; il est une location à long terme d'un propriétaire thaïlandais qui est bon et prend soin de la maison très bien. Je l'ai choisi parce qu'il est un charmant village dans la conception exotique de style grec, il y a une piscine dans la maison. Bien qu'un peu petit, le village est très organisé et sûr. Le projet a beaucoup d'espaces verts et de l'espace pour les enfants de courir et jouer. Il propose également des espaces communs tels que un club-house et piscine. Il y a beaucoup de voisins étrangers vivant, y compris le chinois, le russe et le coréen. L'emplacement est très pratique, près de Tesco Lotus et Makro à distance de conduite. En outre, près des plages de Rawai et de Nai Harn. Non loin du point de vue Promthep Cap. Le projet est entouré de nombreux restaurants internationaux et de nombreux magasins.
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Saiyuan Med Village

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Saturdays Residence
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€167K - €352K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€963 - €1.75K
Année de construction
sept. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€248K - €261K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.03K - €2.16K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saturdays Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€444K - €454K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
California Rawai
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€114K - €593K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Essence
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€123K - €495K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Sanga Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€216K - €228K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€101K - €200K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€187K - €2.63M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Villa Sumalee
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€227K - €228K
▲ 24.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Intira Villas 2
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€378K
Loyers mensuels
€2.54K - €2.79K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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