Villa avec 4 chambre à vendre à Pool Villa 18 Samui

(1 Avis)
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Unité ID: U277269
6% de rentabilite sur 10 ans
4 Chambres
4 Salles de bain
515 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2020 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Pool Villa 18 Samui

Cette propriété est une villa de 515 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €631,000 (€1,230/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 16, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 3
Emplacement Bo Phut, Koh Samui
Chambres 4
Point de repère le plus proche Choeng Mon Beach -2 Km
Surface intérieure 515 m2
Prix parm2 €1,230
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 507 m2
Animaux de compagnie N/A
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2020)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Mer, Piscine, Jardin
Type d'unité C
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U277269

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €689,000
Bon
€497,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€697,000
Current asking Price: €631,000
This villa is €58,000 BELOW MARKET (-8%) in the Koh Samui area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€631,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
10 Years

Détails du projet

Nom du projet: Pool Villa 18 Samui
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 18
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Choeng Mon Beach - 2 Km
Emplacement: Bo Phut, Koh Samui
Pool Villa 18 Samui Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Pool Villa 18 Samui

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Pool Villa 18 Samui.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
2 Finish ground floor level
30%
2ème paiement
Finish roof covering and transfer the land
20%
3ème paiement
Complete the construction
20%
4ème paiement
Complete all interior
20%

Questions fréquemment posées

Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Pool Villa 18 Samui, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €32 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Choeng Mon Beach est le plus proche Plage to Pool Villa 18 Samui et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pool Villa 18 Samui you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
2 Finish ground floor level
30%
2ème paiement
Finish roof covering and transfer the land
20%
3ème paiement
Complete the construction
20%
4ème paiement
Complete all interior
20%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Près des meilleures plages de Samui
Verified Visitor, il y a 3 ans
Visité les unités d'exposition. Immenses villas pour un bon prix, immense espace de vie/salle à manger à aire ouverte dans les grandes villas. A quelques minutes de Choeng Mon et de la baie de Thongson (certaines des meilleures plages de Samui) et à quelques minutes de l'aéroport. Devrait être un grand développement, une fois terminé.
Koh Samui
Bo Phut

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Loyers mensuels
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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€655K - €756K
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sept. 2023
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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▲ 12% sur-évalué
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janv. 2006
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Narayan Height
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
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€10.1K - €98.1K
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juil. 2010
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Complété
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Samujana
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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€1.26M - €5.14M
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
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oct. 2015
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Complété
Nom du projet
The Ridge
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€556K - €795K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.8K - €6.31K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
DAO Villas
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€316K - €354K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€111K - €177K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.67K - €2.02K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Samui Sway
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€300K - €497K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Riana Samui
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€187K - €230K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Bay Condominium
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€152K - €326K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.26K - €2.4K
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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