Villa avec 4 chambre à vendre à Ocean Palms Villa Bangtao

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1428940
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à sept. 1, 2024
4 Chambres
4.5 Salles de bain
800 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2020 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Ocean Palms Villa Bangtao

Cette propriété est une villa de 800 m2 avec 4 chambres et 4.5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €881,000 (€1,100/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,780 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision Jardinage inclusJardinage inclus

Informations de base

Date de l'inscription juin 13, 2023
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Surin Beach -2.1 Km
Surface intérieure 800 m2
Prix parm2 €1,100
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1428940

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€881,000
Louer
€3,780/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Ocean Palms Villa Bangtao
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2020)
Unités: 14
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Surin Beach - 2.1 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Ocean Palms Villa Bangtao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Ocean Palms Villa Bangtao

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Ocean Palms Villa Bangtao, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Surin Beach est le plus proche Plage to Ocean Palms Villa Bangtao et il se trouve à 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ocean Palms Villa Bangtao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket
Choeng Thale

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Emplacement et quartier

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Emplacement
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Les Palmares Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€375K - €555K
▲ 4.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.27K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€580K - €604K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Oxygen Bangtao
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€479K - €492K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.52K - €3.78K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serene Raya Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€654K - €781K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Capri Residences
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
€119K - €293K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€1.14M
Loyers mensuels
€454 - €1.44K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€761K - €1.05M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Atrium Andaman City
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€122K - €346K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
2
Prix des propriétés à vendre
€3.68M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.18M
Loyers mensuels
€4.54K
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
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