Villa avec 4 chambre à vendre à Nature Valley 2

(1 Avis)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U688976
8% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juil. 5, 2025
4 Chambres
3 Salles de bain
175 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2012 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Nature Valley 2

Cette propriété est une villa de 175 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €151,000 (€863/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,010 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription mars 30, 2021
Updated il y a 9 heures
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -4.8 Km
Surface intérieure 175 m2
Prix parm2 €863
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 432 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2012)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U688976

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €185,000
Bon
€137,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€214,000
Current asking Price: €151,000 | Advertised rental rate: €1,010/mo
This villa is €34,000 BELOW MARKET (-18%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€151,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo
Louer
€1,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Nature Valley 2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2013)
Unités: 10
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 4.8 Km
Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin
Nature Valley 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Nature Valley 2

A vendre 1 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nature Valley 2.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nature Valley 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Nature Valley 2 et il se trouve à 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nature Valley 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
L'ambiance était agréable, une villa idéale pour les familles.
Wallace Pavone, Suisse, il y a 6 ans
Il est une telle villa privée pour ma famille. Ma famille et moi avons eu le temps de vacances ici au milieu de l'année parce qu'il était tel endroit préféré de mon père pour rester. Il est 3 chambres et 2 salles de bains avec entièrement meublé dans lequel est prêt à se déplacer dans. L'intérieur comprend en maison dispose comme une cuisine, un salon, une salle de bains et une piscine privée. À la piscine, nous pourrions organiser la fête et un barbecue grillé agréablement. La villa environnante est également spacieuse et joliment décorée avec un jardin de loisirs. L'atmosphère était ombragée et naturel. Il y a aussi une passerelle pour se promener dans le jardin. Mon père aimait marcher tant et détendu confortablement. La villa ici est située dans un village rural, et il est pas trop de monde plus. De plus, il est facilement accessible, car l'entrée du projet est bien construit et non loin de Hua Hin où il est facile d'acheter quelque chose et ne prend pas beaucoup de temps. Il ne prend que 10-15 minutes, puis.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nature Valley 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€233K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nature Valley 3
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€187K - €225K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €467K
▼ -23.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €631
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€139K - €187K
Loyers mensuels
€1.06K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€70.7K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€934
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Phutawan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
129
Prix des propriétés à vendre
€25K - €44.2K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€151
Année de construction
août 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lavallee Town 3
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€58K - €60.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Vallee Light
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €124K
▼ -8.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€555
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kiri Nakara
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €122K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€707
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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