Villa avec 4 chambre à vendre à Natheekarn Park View

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Pong, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1166104
7% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2000 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Natheekarn Park View

Cette propriété est une villa de 400 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2000. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €249,000 (€623/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,510 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription oct. 27, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Pong, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Flower Land Pattaya -1.9 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €623
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 738 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2000)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€352/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1166104

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€249,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€352/mo
Louer
€1,510/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Natheekarn Park View
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2000)
Unités: 124
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Flower Land Pattaya - 1.9 Km
Emplacement: Pong, Pattaya
Natheekarn Park View Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Natheekarn Park View

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Natheekarn Park View .
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Natheekarn Park View , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Flower Land Pattaya est le plus proche Attraction touristique to Natheekarn Park View et il se trouve à 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Natheekarn Park View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pattaya
Pong

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€492K
Loyers mensuels
€3.41K
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lake Side Court 3
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€240K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.51K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Santa Maria Village
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€631K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.15K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mabprachan Village
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€278K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.77K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Garden
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€131K - €202K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Miami Villas
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€452K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Maprachan 1
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€631K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lakeside Court
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€214K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Lake Ville
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€418K
Loyers mensuels
€1.24K - €2.14K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Freeway Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€144K
▲ 18% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
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