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    Villa avec 4 chambre à vendre à Narana Villa Phuket
    Mai Khao, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €753,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Narana Villa Phuket

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    Mai Khao, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1751148
    4 Chambres
    6 Salles de bain
    539 m2 Surface intérieure
    2 étages
    Sur Plan
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    Prix de vente
    €753,000
    6

    Villa avec 4 chambre à vendre à Narana Villa Phuket

    Cette propriété est une villa de 539 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €753,000 (€1,400/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 4, 2024
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Mai Khao, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Blue Canyon Country Club -3.6 Km
    Surface intérieure 539 m2
    Prix parm2 €1,400
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 565 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Mer
    Type d'unité Type B
    Places de parking 3
    Taille de la piscine 10m x 3.2m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €498/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1751148

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €753,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €498/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Narana Villa Phuket
    Promoteur: Visionary Property
    Construction: Sur Plan
    Unités: 64
    Zone du projet: 64,000 m2
    Point de repère le plus proche Blue Canyon Country Club - 3.6 Km
    Emplacement: Mai Khao, Phuket
    Narana Villa Phuket Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Spa Spa
    Terrain de tennis Terrain de tennis
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Cour de squash Cour de squash
    Filet de basket-ball Filet de basket-ball
    Zone de yoga Zone de yoga
    Onsen Onsen
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Simulateur de golf Simulateur de golf
    Jardin commun Jardin commun
    Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
    Club pour enfants Club pour enfants
    Cycling Track Cycling Track

    Installations populaires à Narana Villa Phuket

    • Tout
    • Loisirs
    3
    • Jardin commun
      Rooftop

    Unités disponibles à Narana Villa Phuket

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
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    €752,000
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    SDB 6 SDB
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    €753,000
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    SDB 6 SDB
    superficie 539 m2 superficie
    Taille du terrain 565 m2 Taille du terrain
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    SDB 5 SDB
    superficie 516 m2 superficie
    Taille du terrain 544 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €699,000
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    €756,000
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    superficie 539 m2 superficie
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    €864,000
    €1,490/m2
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    SDB 6 SDB
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    Taille du terrain 502 m2 Taille du terrain
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    €847,000
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    superficie 540 m2 superficie
    Taille du terrain 482 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €864,000
    €1,490/m2
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    SDB 6 SDB
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    Taille du terrain 504 m2 Taille du terrain
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    €864,000
    €1,490/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 579 m2 superficie
    Taille du terrain 504 m2 Taille du terrain
    Mer
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    €847,000
    €1,570/m2
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    superficie 540 m2 superficie
    Taille du terrain 486 m2 Taille du terrain
    Mer
    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €864,000
    €1,490/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 579 m2 superficie
    Taille du terrain 505 m2 Taille du terrain
    Mer
    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €865,000
    €1,490/m2
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    SDB 6 SDB
    superficie 579 m2 superficie
    Taille du terrain 507 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €865,000
    €1,490/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 579 m2 superficie
    Taille du terrain 513 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €1,140,000
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    SDB 7 SDB
    superficie 681.50 m2 superficie
    Taille du terrain 692 m2 Taille du terrain
    Mer
    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €1,160,000
    €1,700/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 681.50 m2 superficie
    Taille du terrain 692 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
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    €1,710/m2
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    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €1,170,000
    €1,710/m2
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    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €1,390,000
    €1,920/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 721.50 m2 superficie
    Taille du terrain 700 m2 Taille du terrain
    Mer
    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €1,390,000
    €1,930/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 721.50 m2 superficie
    Taille du terrain 713 m2 Taille du terrain
    Mer
    Unités disponibles à Narana Villa Phuket
    €1,390,000
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    Chambres 4 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 721.50 m2 superficie
    Taille du terrain 716 m2 Taille du terrain
    Mer
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    A la signature du contrat
    33%
    3ème paiement
    Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window
    30%
    5ème paiement
    Finished Build in Furniture, Transfer the ownership
    15%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Narana Villa Phuket, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €498 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Narana Villa Phuket, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Blue Canyon Country Club est le plus proche Golf to Narana Villa Phuket et il se trouve à 3.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Narana Villa Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    A la signature du contrat
    33%
    3ème paiement
    Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window
    30%
    5ème paiement
    Finished Build in Furniture, Transfer the ownership
    15%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Mai Khao

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Narana Villa Phuket

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Utopia Maikhao
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    92
    Prix des propriétés à vendre
    €318K - €530K
    ▼ -4.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siri Place Airport Phuket
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    268
    Prix des propriétés à vendre
    €58K - €89.8K
    Loyers mensuels
    €606 - €631
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    777 Beach Condo
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    777
    Prix des propriétés à vendre
    €30.3K - €147K
    ▼ -40.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mouana Maikhao
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €553K - €626K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    47
    Prix des propriétés à vendre
    €492K - €502K
    ▼ -40% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mai Khao Beach Condotel
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    342
    Prix des propriétés à vendre
    €47.4K - €454K
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €505 - €1.51K
    Année de construction
    mai 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Blue Canyon Heights
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    33
    Prix des propriétés à vendre
    €464K - €860K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    47
    Prix des propriétés à vendre
    €353K - €707K
    ▼ -28% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 1999
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Maison Sky Villas
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €575K - €749K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Grand West Sands Resort & Villas Phuket
    Emplacement
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    548
    Prix des propriétés à vendre
    €757K
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2009
    Avancement du projet
    Complété
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