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    Villa avec 4 chambre à vendre à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Prix de vente
    €1,240,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Unité ID: U1736312
    4 Chambres
    4 Salles de bain
    779.69 m2 Surface intérieure
    2 étages
    déc. 2026 Sur Plan
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    Prix de vente
    €1,240,000
    15

    Villa avec 4 chambre à vendre à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    Cette propriété est une villa de 779.69 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en déc. 2026. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,240,000 (€1,590/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 14, 2024
    Updated il y a 2 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Rawai, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Nai Harn Beach -1.4 Km
    Surface intérieure 779.69 m2
    Prix parm2 €1,590
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 950.27 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (déc. 2026)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité 4BR
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €3,780/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1736312

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,240,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €3,780/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Promoteur: Nai Harn Baan-Bua
    Construction: Sur Plan (déc. 2026)
    Unités: 15
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Nai Harn Beach - 1.4 Km
    Emplacement: Rawai, Phuket
    Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance

    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    • Tout
    • 4 chambres
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,070,000
    €1,540/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 691.98 m2 superficie
    Taille du terrain 777.94 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,150,000
    €1,480/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 768.38 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,160,000
    €1,490/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 788.62 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,170,000
    €1,500/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 805.33 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,170,000
    €1,510/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 819.56 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,180,000
    €1,520/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 833.75 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,180,000
    €1,520/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 835.17 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,200,000
    €1,490/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 803.17 m2 superficie
    Taille du terrain 814.37 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,210,000
    €1,820/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 664.08 m2 superficie
    Taille du terrain 1,004.82 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,210,000
    €1,560/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 900.64 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,220,000
    €1,570/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 919.86 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,230,000
    €1,580/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 934.25 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,240,000
    €1,590/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 779.69 m2 superficie
    Taille du terrain 950.27 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,260,000
    €1,900/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 664.08 m2 superficie
    Taille du terrain 1,097.25 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,260,000
    €1,900/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 664.08 m2 superficie
    Taille du terrain 1,097.25 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    5%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    25%
    2ème paiement
    Upon completion of pilings and superstructure
    15%
    3ème paiement
    Upon completion of main structure
    15%
    4ème paiement
    Upon completion of roofs, walls, partitions
    15%
    5ème paiement
    Upon completion of floors, paint, and finishing work
    15%
    6ème paiement
    Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin is a fixed amount of €3,780. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €303.
    Nai Harn Beach est le plus proche Plage to Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin et il se trouve à 1.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    5%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    25%
    2ème paiement
    Upon completion of pilings and superstructure
    15%
    3ème paiement
    Upon completion of main structure
    15%
    4ème paiement
    Upon completion of roofs, walls, partitions
    15%
    5ème paiement
    Upon completion of floors, paint, and finishing work
    15%
    6ème paiement
    Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Rawai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €1.3M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Villas Nai Harn Phuket
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    22
    Prix des propriétés à vendre
    €372K - €412K
    Loyers mensuels
    €7.59K
    Année de construction
    janv. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    13
    Prix des propriétés à vendre
    €692K - €1.05M
    Loyers mensuels
    €5.11K
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Calypso Condo
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    46
    Prix des propriétés à vendre
    €119K - €121K
    ▼ -22% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.9K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nai Harn Re-Life
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    62
    Prix des propriétés à vendre
    €98.7K
    ▼ -30% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    ReLife The Windy
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    120
    Prix des propriétés à vendre
    €86K - €118K
    ▼ -10.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €632 - €1.01K
    Année de construction
    sept. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tropical Dream Villa by Almali
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €417K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Utopia Dream Villa
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €756K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nai Harn Beach Condo
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    85
    Prix des propriétés à vendre
    €74.6K - €144K
    ▼ -16% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €759
    Année de construction
    mars 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Naiharn Sea Condominium
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €82.2K - €158K
    ▼ -22.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
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