Villa avec 4 chambre à vendre à Location By J.A.

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Phlapphla, Wang Thong Lang,Bangkok
Unité ID: U1752804
6% Rendements locatifs
4 Chambres
8 Salles de bain
825 m2 Surface intérieure
3 étages
sept. 2024 Sur Plan

Villa avec 4 chambre à vendre à Location By J.A.

Cette propriété est une villa de 825 m2 avec 4 chambres et 8 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en sept. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €2,080,000 (€2,520/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €11,000 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription mars 18, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Phlapphla, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Kapi Market -0.9 Km
Surface intérieure 825 m2
Prix parm2 €2,520
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 464 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur Plan (sept. 2024)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine 4m x 12m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1752804

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,080,000
Louer
€11,000/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Location By J.A.
Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan (sept. 2024)
Unités: 6
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Kapi Market - 0.9 Km
Emplacement: Phlapphla, Bangkok
Location By J.A. Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24

Unités disponibles à Location By J.A.

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Location By J.A., y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bang Kapi Market est le plus proche Marché to Location By J.A. et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Location By J.A. you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Phlapphla

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.74M
Loyers mensuels
€4.54K
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Takka Sriwara
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
208
Prix des propriétés à vendre
€172K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
201 Avenue
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.31M - €1.73M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Habitat Srivara
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€303K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Than Living
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
823
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €82K
Loyers mensuels
€303 - €505
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tara Ruankaew
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €189K
Loyers mensuels
€555
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€151K - €174K
Loyers mensuels
€505 - €883
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€315K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Ramkhamhaeng
Emplacement
Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
1114
Prix des propriétés à vendre
€44.2K - €59.3K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€227
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niche Mono Rama 9
Emplacement
Bang Kapi, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
410
Prix des propriétés à vendre
€64.7K - €151K
▲ 11.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
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