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    Villa avec 4 chambre à vendre à Larimar Villas
    Chalong, Phuket Town,Phuket
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    Prix de vente
    €379,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Larimar Villas

    (1 Avis)
    Chalong, Phuket Town,Phuket
    Unité ID: U1689272
    4 Chambres
    5 Salles de bain
    338.77 m2 Surface intérieure
    2 étages
    déc. 2025 Sur Plan
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €379,000
    15

    Villa avec 4 chambre à vendre à Larimar Villas

    Cette propriété est une villa de 338.77 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en déc. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €379,000 (€1,120/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 6, 2023
    Updated il y a 5 mois
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 2
    Emplacement Chalong, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Karon Beach -4.6 Km
    Surface intérieure 338.77 m2
    Prix parm2 €1,120
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 240 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (déc. 2025)
    Meubles
    Available for €37,900
    Vue sur Vue sur le lac, Rivière, Golf, Montagne, Nature, Piscine, Jardin
    Type d'unité 4BR
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €242/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1689272

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €379,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €242/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Larimar Villas
    Promoteur: Athena Developer
    Construction: Sur Plan (déc. 2025)
    Unités: 35
    Zone du projet: 14,240 m2
    Point de repère le plus proche Karon Beach - 4.6 Km
    Emplacement: Chalong, Phuket
    Larimar Villas Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Cafe Cafe

    Installations populaires à Larimar Villas

    • Tout
    • Forme physique
    • Commodité
    3
    • Hall de réception
      1er
    • Gym commun
      1er

    Unités disponibles à Larimar Villas

    • Tout
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Larimar Villas.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    28%
    2ème paiement
    Starting a Foundation
    15%
    3ème paiement
    Finished Building Structure
    15%
    4ème paiement
    Finished Wall Concrete
    15%
    5ème paiement
    Starting an Interior
    15%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Larimar Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €242 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Larimar Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Karon Beach est le plus proche Plage to Larimar Villas et il se trouve à 4.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Larimar Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    28%
    2ème paiement
    Starting a Foundation
    15%
    3ème paiement
    Finished Building Structure
    15%
    4ème paiement
    Finished Wall Concrete
    15%
    5ème paiement
    Starting an Interior
    15%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Bon projet
    Verified Visitor, il y a 5 mois
    Dans l'ensemble, ce projet en vaut la peine. Le point fort est l'emplacement. C'est à côté d'un lac, entouré de forêts, et la brise est très rafraîchissante. Il y a un temple inconnu à proximité, qui a l'air très spectaculaire. Et un barrage autour duquel on peut très bien courir. Une route rapide vers Patong et Karon est en cours de construction avant le projet
    Phuket
    Chalong

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Eakandaburi Village
    Emplacement
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    78
    Prix des propriétés à vendre
    €152K
    Loyers mensuels
    €1.01K
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chalong Miracle Lakeview
    Emplacement
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    373
    Prix des propriétés à vendre
    €177K - €631K
    ▲ 1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €934 - €5.05K
    Année de construction
    nov. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Private Lagoon
    Emplacement
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €403K - €732K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kimera Pool Villa
    Emplacement
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €418K - €1.08M
    ▲ 1.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €2.02K - €3.16K
    Année de construction
    févr. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Chaofa Thani
    Emplacement
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    110
    Prix des propriétés à vendre
    €90.7K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nature House Property
    Emplacement
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €139K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Smart @ Chalong
    Emplacement
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    54
    Prix des propriétés à vendre
    €73K - €131K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    88 Land and Houses Hillside Phuket
    Emplacement
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    100
    Prix des propriétés à vendre
    €215K - €720K
    ▲ 4% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €2.53K
    Année de construction
    mars 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Khram at Chalong
    Emplacement
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    2
    Prix des propriétés à vendre
    €1.41M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tewana Home Chalong
    Emplacement
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €399K - €492K
    ▼ -15.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €3.03K - €3.79K
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
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    Eakandaburi Village
    Chalong Miracle Lakeview
    Private Lagoon
    Kimera Pool Villa
    Baan Chaofa Thani
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    Smart @ Chalong
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