Villa avec 4 chambre à vendre à Central Park 2 Pattaya

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U155061
9% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
350 m2 Surface intérieure
juin 2010 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Central Park 2 Pattaya

Cette propriété est une villa de 350 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en juin 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €720,000 (€2,060/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé

Informations de base

Date de l'inscription mars 14, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages N/A
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Alcazar Cabaret -0.9 Km
Surface intérieure 350 m2
Prix parm2 €2,060
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 572 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juin 2010)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U155061

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€720,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Central Park 2 Pattaya, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Central Park 2 Pattaya
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2010)
Unités: 69
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Alcazar Cabaret - 0.9 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Central Park 2 Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Central Park 2 Pattaya

A vendre 1 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Alcazar Cabaret est le plus proche Attraction touristique to Central Park 2 Pattaya et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Central Park 2 Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Villa près de la plage de Pattaya
Li Min Choo, Chine, il y a 7 ans
Notre famille loue une villa avec piscine de 3 chambres avec une grande piscine et propre. L'espace extérieur autour du projet est agréable et ombragé. L'espace de vie est grande et entièrement meublé. Le salon a une grande télévision et un canapé. La cuisine dans un style occidental est entièrement équipée. Chaque chambre dispose d'une télévision, draps de lit et un placard. La villa est très confortable et sûr. Le personnel est responsable de 24 heures, près de la plage de Pattaya, Pattaya Walking Street et Central Festival Pattaya Beach.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Central Park 2 Pattaya

Emplacement
Nombre d'unités
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Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sabaijai Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€119K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
888 Villas Park
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
715
Prix des propriétés à vendre
€53.8K - €513K
▼ -4.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€42.9K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2015
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Complété
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9 Karat Condo
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
450
Prix des propriétés à vendre
€19.7K - €55.5K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€303
Année de construction
août 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tueanjai Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€149K
Loyers mensuels
€505
Année de construction
déc. 2009
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Complété
Nom du projet
The Grass
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
664
Prix des propriétés à vendre
€42.6K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chatkaew 9
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€56.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Urban Attitude
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€43K - €85.8K
▼ -24.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €505
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
639
Prix des propriétés à vendre
€34.1K - €139K
▼ -5.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€164 - €394
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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