Villa avec 4 chambre à vendre à Busarin Bangpla

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Bang Pla, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U690212
4 Chambres
3 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
2 étages
sept. 1997 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Busarin Bangpla

Cette propriété est une villa de 300 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en sept. 1997. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €277,000 (€923/SqM).

Caractéristiques

JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription avr. 5, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Pla, Samut Prakan
Chambres 4
Point de repère le plus proche Suvarnabhumi ARL -13.1 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €923
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 572 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (sept. 1997)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U690212

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €239,000
Bon
€240,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€305,000
Current asking Price: €277,000
This villa is €38,000 ABOVE MARKET (16%) in the Samut Prakan area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€277,000

Détails du projet

Nom du projet: Busarin Bangpla
Promoteur: N/A
Construction: Complété (sept. 1997)
Unités: 396
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Suvarnabhumi ARL - 13.1 Km
Emplacement: Bang Pla, Samut Prakan
Busarin Bangpla Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Busarin Bangpla

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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Busarin Bangpla, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Suvarnabhumi ARL est le plus proche MRT Station to Busarin Bangpla et il se trouve à 13.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Busarin Bangpla you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Bang Pla

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
279
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €78K
Loyers mensuels
€252
Année de construction
nov. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€70.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€159K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
729
Prix des propriétés à vendre
€159K - €275K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€55.5K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€53K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
406
Prix des propriétés à vendre
€103K - €139K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€807
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
453
Prix des propriétés à vendre
€111K - €138K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sureewan
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€146K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€47.2K - €47.9K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€177
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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