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    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Luxury Krabi
    Ao Nang, Mueang Krabi,Krabi
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    Prix de vente
    €611,000
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    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Luxury Krabi

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    Ao Nang, Mueang Krabi,Krabi
    Unité ID: U1822564
    4 Chambres
    4 Salles de bain
    380 m2 Surface intérieure
    1 étages
    14 Mois Made To Order
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    Prix de vente
    €611,000
    5

    Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Luxury Krabi

    Cette propriété est une villa de 380 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 14 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €611,000 (€1,610/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription mai 2, 2024
    Updated il y a 2 semaines
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 1
    Emplacement Ao Nang, Krabi
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Railay Beach -5.1 Km
    Surface intérieure 380 m2
    Prix parm2 €1,610
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 653 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (14 Months)
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité C
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 10m x 4m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €331/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1822564

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €611,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €331/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Botanica Luxury Krabi
    Promoteur: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construction: Sur commande (14 Months)
    Unités: 25
    Zone du projet: 17,616 m2
    Point de repère le plus proche Railay Beach - 5.1 Km
    Emplacement: Ao Nang, Krabi
    Botanica Luxury Krabi Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €564,000
    €1,480/m2
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    SDB 4 SDB
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    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €481,000
    €1,550/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 310 m2 superficie
    Taille du terrain 470 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €594,000
    €1,560/m2
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    superficie 380 m2 superficie
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    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
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    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €595,000
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    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €611,000
    €1,610/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 380 m2 superficie
    Taille du terrain 653 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
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    €513,000
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    €602,000
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    €632,000
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    €514,000
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    €515,000
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    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 506 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m2
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    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 506 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m2
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    Taille du terrain 506 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m2
    Chambres 3 Chambres
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    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 506 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m2
    Chambres 3 Chambres
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    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 506 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m2
    Chambres 3 Chambres
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    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 506 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €525,000
    €1,500/m2
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    SDB 3 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 530 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €534,000
    €1,530/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 552 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Botanica Luxury Krabi
    €581,000
    €1,660/m2
    Chambres 3 Chambres
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    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 668 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
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    €624,000
    €1,780/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 774 m2 Taille du terrain
    Non meublé Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    28%
    3ème paiement
    Finished foundation post
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    5ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames
    10%
    7ème paiement
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    48%
    3ème paiement
    Transfer land registration
    50%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Botanica Luxury Krabi, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €331 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Luxury Krabi the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,530.
    Railay Beach est le plus proche Plage to Botanica Luxury Krabi et il se trouve à 5.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Botanica Luxury Krabi you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    28%
    3ème paiement
    Finished foundation post
    20%
    4ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    5ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames
    10%
    7ème paiement
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    48%
    3ème paiement
    Transfer land registration
    50%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Krabi
    Ao Nang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Cha De Lay
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €299K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Aonang Oscar Pool Villa
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €116K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Unique Krabi
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    10
    Prix des propriétés à vendre
    €239K
    Loyers mensuels
    €1.13K
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sabaidee Home Nathai
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €47.2K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Haven Krabi
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €150K - €188K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Natai Villa
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €125K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Andaman Villas
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €154K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ao Nang Garden Villa
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    47
    Prix des propriétés à vendre
    €126K - €239K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ao Nang Valley
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €62.8K
    Loyers mensuels
    €352 - €603
    Année de construction
    mai 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Andakiri Pool Villa
    Emplacement
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Nombre d'unités
    31
    Prix des propriétés à vendre
    €274K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2018
    Avancement du projet
    Complété
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