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    Villa avec 5 chambre à vendre à Zensiri Midtown Villas
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Prix de vente
    €636,000
    Programme des visites

    Villa avec 5 chambre à vendre à Zensiri Midtown Villas

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    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U1399358
    5 Chambres
    6 Salles de bain
    250 m2 Surface intérieure
    2 étages
    mai 2025 Sur Plan
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    Prix de vente
    €636,000
    19

    Villa avec 5 chambre à vendre à Zensiri Midtown Villas

    Cette propriété est une villa de 250 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en mai 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €636,000 (€2,540/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 24, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 2
    Emplacement Nong Prue, Pattaya
    Chambres 5
    Point de repère le plus proche South Pattaya Beach -1 Km
    Surface intérieure 250 m2
    Prix parm2 €2,540
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 324.60 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (mai 2025)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €35,200
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité Grande
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 6m x 3.5m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €286/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1399358

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €636,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €286/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Zensiri Midtown Villas
    Promoteur: Esse Developments
    Construction: Sur Plan (mai 2025)
    Unités: 26
    Zone du projet: 8,000 m2
    Point de repère le plus proche South Pattaya Beach - 1 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    Zensiri Midtown Villas Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €445,000
    €2,340/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 200 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €501,000
    €2,280/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 220 m2 superficie
    Taille du terrain 964 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Nature
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €636,000
    €2,540/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 250 m2 superficie
    Taille du terrain 324.60 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €445,000
    €2,340/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 200 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €636,000
    €2,540/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 250 m2 superficie
    Taille du terrain 324.60 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €573,000
    €2,600/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 220 m2 superficie
    Taille du terrain 284 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €445,000
    €2,340/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 200 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €684,000
    €3,110/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 220 m2 superficie
    Taille du terrain 354.80 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €457,000
    €2,400/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 210 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €457,000
    €2,400/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 212 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €457,000
    €2,400/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 214.40 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €457,000
    €2,400/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 210.40 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €457,000
    €2,400/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 209.60 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Zensiri Midtown Villas
    €468,000
    €2,460/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 220 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    Plan de financement

    Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    On Contract signing (Within 14 days)
    30%
    2ème paiement
    Inteirm Payment
    30%
    3ème paiement
    Second Interim Payment
    30%
    4ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Zensiri Midtown Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €286 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Zensiri Midtown Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    South Pattaya Beach est le plus proche Plage to Zensiri Midtown Villas et il se trouve à 1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Zensiri Midtown Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    On Contract signing (Within 14 days)
    30%
    2ème paiement
    Inteirm Payment
    30%
    3ème paiement
    Second Interim Payment
    30%
    4ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Pattaya
    Nong Prue

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    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Zensiri Midtown Villas

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Pattaya City Resort
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    192
    Prix des propriétés à vendre
    €100K - €217K
    ▼ -12.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €454 - €1.39K
    Année de construction
    mars 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €908K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tadarawadi South Pattaya
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €80.7K - €329K
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.77K
    Année de construction
    juin 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    City Garden Tower
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    465
    Prix des propriétés à vendre
    €90.8K - €252K
    ▼ -13.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €328 - €1.14K
    Année de construction
    août 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Olympus City Garden
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1060
    Prix des propriétés à vendre
    €50.2K - €164K
    ▼ -23% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €252 - €454
    Année de construction
    janv. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Urban Attitude
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    146
    Prix des propriétés à vendre
    €43K - €85.8K
    ▼ -24.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €328 - €505
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Grand Avenue Residence
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    788
    Prix des propriétés à vendre
    €93.5K - €155K
    ▼ -4.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €404 - €883
    Année de construction
    juin 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Arcadia Millennium Tower
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    803
    Prix des propriétés à vendre
    €88.3K - €256K
    ▼ -20.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €404 - €1.26K
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Avenue Residence
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    228
    Prix des propriétés à vendre
    €50.4K - €60.6K
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €227 - €429
    Année de construction
    mai 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    City Center Residence
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    639
    Prix des propriétés à vendre
    €34.1K - €139K
    ▼ -5.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €164 - €394
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
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