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    Villa avec 3 chambre à vendre à Tiara Saku
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €816,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Tiara Saku

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    Sakhu, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1847258
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    448 m2 Surface intérieure
    2 étages
    Sur Plan
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    Prix de vente
    €816,000
    13

    Villa avec 3 chambre à vendre à Tiara Saku

    Cette propriété est une villa de 448 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €816,000 (€1,820/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mai 23, 2024
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Sakhu, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Nai Yang Beach -0.9 Km
    Surface intérieure 448 m2
    Prix parm2 €1,820
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 400 m2
    Animaux de compagnie Non toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 2.6m x 8.0m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €204/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1847258

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €816,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €204/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Tiara Saku
    Promoteur: Siam Living Asset
    Construction: Sur Plan
    Unités: 13
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Nai Yang Beach - 0.9 Km
    Emplacement: Sakhu, Phuket
    Tiara Saku Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Tiara Saku

    • Tout
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €816,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 400 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €816,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 400 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €816,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 418 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €816,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 397 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €816,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 398 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €816,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 397 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €816,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 400 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €816,000
    €1,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 400 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €828,000
    €1,850/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 450 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à Tiara Saku
    €854,000
    €1,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 510 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €862,000
    €1,920/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 448 m2 superficie
    Taille du terrain 532 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Tiara Saku
    €1,030,000
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    Unités disponibles à Tiara Saku
    €1,060,000
    €1,810/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 585 m2 superficie
    Taille du terrain 566 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sign an agreement
    28%
    3ème paiement
    Handover the foundation
    20%
    4ème paiement
    Handover the structure of the building and roof
    20%
    5ème paiement
    Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.
    20%
    6ème paiement
    Completion date register at the land office
    10%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Tiara Saku, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €204 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Tiara Saku the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,550.
    Nai Yang Beach est le plus proche Plage to Tiara Saku et il se trouve à 0.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Tiara Saku you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Sign an agreement
    28%
    3ème paiement
    Handover the foundation
    20%
    4ème paiement
    Handover the structure of the building and roof
    20%
    5ème paiement
    Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.
    20%
    6ème paiement
    Completion date register at the land office
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Sakhu

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Villa Cerulean Phuket
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    22
    Prix des propriétés à vendre
    €537K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Aileen Villas
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €278K - €406K
    ▲ 6.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Phuvista 3 Naiyang
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    54
    Prix des propriétés à vendre
    €465K - €631K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Nai Yang Loft Villa
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €480K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aileen Villas Phase 6
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €345K - €447K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Tiana The Nature Villas
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €509K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Beachfront Bliss
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    96
    Prix des propriétés à vendre
    €136K - €189K
    ▼ -8.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Title Halo 1
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    329
    Prix des propriétés à vendre
    €97K - €188K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Title Residencies
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    472
    Prix des propriétés à vendre
    €76.6K - €225K
    ▼ -3.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €459 - €1.28K
    Année de construction
    nov. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €352K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2023
    Avancement du projet
    Complété
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