Villa avec 3 chambre à vendre à THE PYNE HUAHIN

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1677048
13% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
285 m2 Surface intérieure
1 étages
Sur Plan

Villa avec 3 chambre à vendre à THE PYNE HUAHIN

Cette propriété est une villa de 285 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €276,000 (€967/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour

Informations de base

Date de l'inscription oct. 6, 2023
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Hospital 5, Cannabis Clinic -2 Km
Surface intérieure 285 m2
Prix parm2 €967
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
614 m2
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur Plan
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1677048

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€276,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
8
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à THE PYNE HUAHIN, et le prix de vente actuel.
13%

Détails du projet

Nom du projet: THE PYNE HUAHIN
Promoteur: THE PYNE HUAHIN
Construction: Sur Plan
Unités: 17
Zone du projet: 8,800 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Hospital 5, Cannabis Clinic - 2 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
THE PYNE HUAHIN Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à THE PYNE HUAHIN

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à THE PYNE HUAHIN, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at THE PYNE HUAHIN is a fixed amount of €38. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Hin Hospital 5, Cannabis Clinic est le plus proche Hopital to THE PYNE HUAHIN et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at THE PYNE HUAHIN you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,060
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Nom du projet
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Hua Hin The Gold
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€164K - €195K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.26K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Natthanan Village
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
2
Prix des propriétés à vendre
€93.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hi 88
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€55.9K - €98.6K
Loyers mensuels
€632
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The City 88
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€39.2K - €187K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€253 - €910
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€88.5K - €106K
▼ -16.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€682
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blue Loft 88
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€138K
Loyers mensuels
€379 - €885
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€107K - €114K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€141K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Orchid Palm Homes 6
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€284K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Orchid Palm Homes 3
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€220K - €253K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2010
Avancement du projet
Complété
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