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    Villa avec 3 chambre à vendre à The Aurica Prime Samui
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
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    Prix de vente
    €2,320,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à The Aurica Prime Samui

     (Laisser un avis)
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Unité ID: U1784470
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    459 m2 Surface intérieure
    3 étages
    15 Mois Made To Order
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    Prix de vente
    €2,320,000
    7

    Villa avec 3 chambre à vendre à The Aurica Prime Samui

    Cette propriété est une villa de 459 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 15 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,320,000 (€5,060/SqM).

    Caractéristiques

    Pied de plagePied de plage Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 1, 2024
    Updated il y a 4 semaines
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 3
    Emplacement Ang Thong, Koh Samui
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Laem Yai Beach -0.1 Km
    Surface intérieure 459 m2
    Prix parm2 €5,060
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    100 m2
    Taille du terrain 559 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (15 Months)
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité GRANOSA
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €164/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1784470

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €2,320,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €164/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: The Aurica Prime Samui
    Promoteur: Narai Neramit
    Construction: Sur commande (15 Months)
    Unités: 8
    Zone du projet: 6,400 m2
    Point de repère le plus proche Laem Yai Beach - 0.1 Km
    Emplacement: Ang Thong, Koh Samui
    The Aurica Prime Samui Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Accès direct plage Accès direct plage
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à The Aurica Prime Samui

    • Tout
    • 3 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Aurica Prime Samui.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €7,570
    1er paiement
    A la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Before start of roof :6months after starting construction
    25%
    3ème paiement
    Before start of interior :9months after starting construction
    20%
    4ème paiement
    Completion of unit :12months after starting construction
    15%
    5ème paiement
    Au transfert
    5%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Aurica Prime Samui, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €164 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Aurica Prime Samui, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Laem Yai Beach est le plus proche Plage to The Aurica Prime Samui et il se trouve à 0.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at The Aurica Prime Samui you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €7,570
    1er paiement
    A la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Before start of roof :6months after starting construction
    25%
    3ème paiement
    Before start of interior :9months after starting construction
    20%
    4ème paiement
    Completion of unit :12months after starting construction
    15%
    5ème paiement
    Au transfert
    5%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Koh Samui
    Ang Thong

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Prix des propriétés à vendre
    €2.25M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Estates Samui
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €6.06M - €6.57M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2005
    Avancement du projet
    Complété
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    Mandalay Beach Villas
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    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Prix des propriétés à vendre
    €1.49M
    Loyers mensuels
    €7.58K
    Année de construction
    mai 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Shambala Seaview Residences
    Emplacement
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    11
    Prix des propriétés à vendre
    €263K - €275K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Rainier Samui
    Emplacement
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €2.53M - €3.79M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Darika Residence
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €720K
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €4.17K
    Année de construction
    janv. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Santisook Villas
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €326K - €985K
    Loyers mensuels
    €1.39K - €4.04K
    Année de construction
    oct. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Colina Natur
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €480K - €1.04M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Windy Pool Villa
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €568K - €593K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Sunset Hills
    Emplacement
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €401K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
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