Villa avec 3 chambre à vendre à Mouana Maikhao

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Mai Khao, Thalang,Phuket
Unité ID: U1635436
3 Chambres
4 Salles de bain
404 m2 Surface intérieure
1 étages
12 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à Mouana Maikhao

Cette propriété est une villa de 404 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 12 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €624,000 (€1,540/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pavillon extérieurPavillon extérieur Douches extérieuresDouches extérieures BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription juil. 10, 2023
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Mai Khao, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Mai Khao Beach -1.1 Km
Surface intérieure 404 m2
Prix parm2 €1,540
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
283 m2
Taille du terrain 687 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (12 Months)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Available for €75,500
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 2
Taille de la piscine 10M x 4M x 1.2M
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€227/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1635436

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€624,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€227/mo

Détails du projet

Nom du projet: Mouana Maikhao
Promoteur: Mouana Phuket
Construction: Sur commande (12 Months)
Unités: 26
Zone du projet: 20,800 m2
Point de repère le plus proche Mai Khao Beach - 1.1 Km
Emplacement: Mai Khao, Phuket
Mouana Maikhao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Mouana Maikhao

  • Pavillon
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Zone enfants en plein air
    1er
  • Jardin commun
    1er

Unités disponibles à Mouana Maikhao

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,030
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Foundation Complete
30%
3ème paiement
100% de construction achévée
20%
4ème paiement
Au transfert
20%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Mouana Maikhao, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Mouana Maikhao is a fixed amount of €227. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Mouana Maikhao the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
Mai Khao Beach est le plus proche Plage to Mouana Maikhao et il se trouve à 1.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Mouana Maikhao you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,030
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Foundation Complete
30%
3ème paiement
100% de construction achévée
20%
4ème paiement
Au transfert
20%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket
Mai Khao

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
777 Beach Condo
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
777
Prix des propriétés à vendre
€30.3K - €147K
▼ -40.2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
342
Prix des propriétés à vendre
€47.4K - €454K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.51K
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€224K - €410K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
548
Prix des propriétés à vendre
€757K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€45.2K - €50.1K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maison Sky Villas
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€575K - €749K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Blue Canyon Heights
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€464K - €860K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Baan Mai Khao
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
206
Prix des propriétés à vendre
€224K - €1.89M
Loyers mensuels
€1.01K - €7.07K
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Utopia Maikhao
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
92
Prix des propriétés à vendre
€318K - €530K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Narana Villa Phuket
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€698K - €2.32M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
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