Villa avec 3 chambre à vendre à Loch Palm Garden Villas

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Kathu, Kathu,Phuket
Unité ID: U19310
9% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
156 m2 Surface intérieure
1 étages
mars 2007 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Loch Palm Garden Villas

Cette propriété est une villa de 156 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €211,000 (€1,360/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,510 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pavillon extérieurPavillon extérieur Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription nov. 4, 2016
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Kathu, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Kalim Beach -5.4 Km
Surface intérieure 156 m2
Prix parm2 €1,360
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 256 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mars 2007)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Golf, Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine 30 sqm
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U19310

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€1,510/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Loch Palm Garden Villas
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mars 2007)
Unités: 37
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Kalim Beach - 5.4 Km
Emplacement: Kathu, Phuket
Loch Palm Garden Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Loch Palm Garden Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Kalim Beach est le plus proche Plage to Loch Palm Garden Villas et il se trouve à 5.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Loch Palm Garden Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket
Kathu

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Loch Palm Golf Club
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€252K - €628K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.26K - €10.1K
Année de construction
mai 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€83K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€75.4K - €75.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€113K - €127K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.78K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Loch Palm
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€505K
Loyers mensuels
€3.03K
Année de construction
févr. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€66.9K - €75.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Ville 82/1
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€106K - €164K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€70.4K - €199K
Loyers mensuels
€631 - €1.77K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Plus Condo 1
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€40.4K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phuket Hopeland
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
92
Prix des propriétés à vendre
€139K - €378K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €883
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
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