Villa avec 3 chambre à vendre à Le Villas & Residence

(2 Avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1430980
6% de rentabilite sur 5 ans
3 Chambres
4 Salles de bain
297 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2020 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Le Villas & Residence

Cette propriété est une villa de 297 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €427,000 (€1,440/SqM).

Caractéristiques

BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 20, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Rawai, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Rawai -2.9 Km
Surface intérieure 297 m2
Prix parm2 €1,440
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 287.20 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Type B - 3 Bedroom
Places de parking 1
Taille de la piscine 32 sq.m.
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€177/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1430980

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€427,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€177/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Nom du projet: Le Villas & Residence
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 20
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Rawai - 2.9 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
Le Villas & Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Le Villas & Residence

A vendre 1 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Le Villas & Residence.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,050
1er paiement
Reservation Contract
10%
2ème paiement
Master Contract
20%
3ème paiement
After Foundation Posts Completion
20%
4ème paiement
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5ème paiement
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Le Villas & Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Le Villas & Residence is a fixed amount of €177. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Le Villas & Residence the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,050.
Le Villas & Residence offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.
Rawai est le plus proche Plage to Le Villas & Residence et il se trouve à 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Le Villas & Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,050
1er paiement
Reservation Contract
10%
2ème paiement
Master Contract
20%
3ème paiement
After Foundation Posts Completion
20%
4ème paiement
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5ème paiement
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6ème paiement
Au transfert
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Nouveau projet, très bel emplacement
Elliot Anderson, Canada, il y a 3 ans
L'un des derniers projets intrigants! Le projet est sur la colline, il ne sera donc pas encombré de personnes. Pourtant, c'est près de Nai Harn, de Ya Nui Plages et d'autres centres commerciaux. Après avoir visionné le projet, il n'y a que 20 villas disponibles sur 4-6 chambres. Les investisseurs peuvent également bénéficier d'un bénéfice à 6% pendant 5 ans, en vaut la peine! De plus, l'atmosphère est assez privée, parfaite pour les introvertis. La conception extérieure répond également aux modes de vie introvertis. Les prix correspondent également à la zone terrestre et à la maison.
Convient pour les vacances
Vasiliki Bodkin, Mexique, il y a 3 ans
Un nouveau projet qui est très intéressant, entouré d'une forêt luxuriante et de la nature. Je l'ai acheté ici parce qu'il vaut la peine pour l'investissement. La villa est conçue pour un lieu de vacances, comprenant une piscine privée et des places de parking. Le mobilier est décoré luxueux et élégant, ce qui donne une sensation de chaleur, ombragé et agréable à vivre. En outre, il offre un rendement locatif garanti de 6% jusqu'à 6 ans, parfait!
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Le Villas & Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€782K - €811K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Natural Hill Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.06M - €1.19M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€221K - €275K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Civetta Grand Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€901K - €947K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rawai Garden Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€528K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€833K - €1.03M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nai Harn Baan Bua
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€997K - €1.01M
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.64K - €7.58K
Année de construction
nov. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sirinthara
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€455K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Breeze Resort
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€88.4K - €319K
▼ -18.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€556 - €884
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€417K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
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