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    Villa avec 3 chambre à vendre à Larelana Villa
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    Prix de vente
    €315,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Larelana Villa

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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U1648776
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    296.18 m2 Surface intérieure
    1 étages
    12 Mois Made To Order
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    Prix de vente
    €315,000
    13

    Villa avec 3 chambre à vendre à Larelana Villa

    Cette propriété est une villa de 296.18 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 12 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €315,000 (€1,060/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription août 7, 2023
    Updated il y a 8 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Huai Yai, Pattaya
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Phelachay Market -0.8 Km
    Surface intérieure 296.18 m2
    Prix parm2 €1,060
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 373 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (12 Months)
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €330/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1648776

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €315,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €330/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Larelana Villa
    Promoteur: Leena Real Estate
    Construction: Sur commande (12 Months)
    Unités: 29
    Zone du projet: 17,600 m2
    Point de repère le plus proche Phelachay Market - 0.8 Km
    Emplacement: Huai Yai, Pattaya
    Larelana Villa Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Larelana Villa

    • Tout
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €290,000
    €979/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 296.18 m2 superficie
    Taille du terrain 348 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €290,000
    €979/m2
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    Taille du terrain 348 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €290,000
    €979/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 296.18 m2 superficie
    Taille du terrain 348 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €315,000
    €1,060/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 296.18 m2 superficie
    Taille du terrain 373 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €315,000€328,000
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    SDB 4 SDB
    superficie 296.18 m2 superficie
    Taille du terrain 383 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €315,000
    €1,060/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 296.18 m2 superficie
    Taille du terrain 378 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €315,000
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    superficie 296.18 m2 superficie
    Taille du terrain 388 m2 Taille du terrain
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    Unités disponibles à Larelana Villa
    €320,000
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    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 296.18 m2 superficie
    Taille du terrain 404 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €320,000
    €1,080/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 296.18 m2 superficie
    Taille du terrain 404.20 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €320,000
    €1,080/m2
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    superficie 296.18 m2 superficie
    Taille du terrain 402.84 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
    €328,000
    €1,110/m2
    Chambres 3 Chambres
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    superficie 296.18 m2 superficie
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    Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Larelana Villa
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    Taille du terrain 588 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Larelana Villa.
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,520
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    Acompte
    12 Months
    €7,570
    2ème paiement
    Au transfert
    50%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Larelana Villa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €330 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Larelana Villa, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Phelachay Market est le plus proche Marché to Larelana Villa et il se trouve à 0.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Larelana Villa you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,520
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    Acompte
    12 Months
    €7,570
    2ème paiement
    Au transfert
    50%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Pattaya
    Huai Yai

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    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Nom du projet
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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Glory Village Pattaya
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    107
    Prix des propriétés à vendre
    €485K - €2.22M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Madcha Nirvana
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €379K - €417K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Heaven Village
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €159K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Pattaya 5
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    53
    Prix des propriétés à vendre
    €207K - €316K
    ▼ -9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Baan Pattaya 6
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    52
    Prix des propriétés à vendre
    €230K - €328K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.07K
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Phoenix Golf Villa
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €475K - €1.01M
    Loyers mensuels
    €114
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Harmony Hills Villas Pattaya
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €884K - €1.29M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    D Space Pattaya 2
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €528K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Paragon Park Villa
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €282K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sundance Villas
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €452K
    ▲ 28% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.59K
    Année de construction
    sept. 2014
    Avancement du projet
    Complété
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