Villa avec 3 chambre à vendre à Khanaen Pool Villa

(2 Avis)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U1700524
11% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
247 m2 Surface intérieure
1 étages
nov. 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Khanaen Pool Villa

Cette propriété est une villa de 247 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €390,000 (€1,580/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,520 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription déc. 22, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Layan Beach -5.9 Km
Surface intérieure 247 m2
Prix parm2 €1,580
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
130 m2
Taille du terrain 320 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (nov. 2023)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€93/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1700524

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€390,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€93/mo
Louer
€3,520/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
11%

Détails du projet

Nom du projet: Khanaen Pool Villa
Promoteur: Viriya Property
Construction: Complété (janv. 2020)
Unités: 8
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 5.9 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
Khanaen Pool Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Khanaen Pool Villa

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Khanaen Pool Villa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Layan Beach est le plus proche Plage to Khanaen Pool Villa et il se trouve à 5.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Khanaen Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature de l'accord de réservation
5%
2ème paiement
A la signature du contrat
30%
3ème paiement
Au transfert
65%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Meilleure qualité que Botanica ou Anchan
Alexander Karradini, Current Resident, il y a 5 mois
C'est vraiment l'un des meilleurs projets si l'on parle de qualité de construction. Endroit agréable et calme. Garage très spacieux pour 2 voitures et places de parking pour les invités. Incroyable temple Kanan à proximité. Tous commerces à proximité en voiture. UWC et Thanyapura sont les meilleurs voisins.
Belle villa en effet
James S., États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
C'était un beau projet de villa. J'y suis allé il y a quelques jours pour visiter l'unité d'exposition. Les agents de sécurité étaient stricts et l'environnement était agréable. Il n'y avait que 8 villas. C'était juste génial de le voir dehors. Il y avait une grande piscine et une piscine pour enfants. Le jardin était charmant. La villa est spacieuse et bien conçue avec 3 chambres et 3 salles de bains. Comme je l'ai vu, ce développeur était méticuleux en utilisant des matériaux de qualité. Cette villa se trouve dans la région de Thalang, près de l'hôpital Thalang et du Lotus Thalang. Je le recommanderais pour une grande famille.
Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Loyers mensuels
N/A
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juil. 2023
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €84.5K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€341 - €555
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juil. 2016
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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Loyers mensuels
N/A
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