3 Chambres
3.5 Salles de bain
450 m2 Surface intérieure
1 étages
13 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Rom Yen At Baan Rom Yen Springfield Royal Country Club

Cette propriété est une villa de 450 m2 avec 3 chambres et 3.5 salle de bains. et sera construite dans un délai de 13 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €631,000 (€1,400/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription août 1, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Sam Phraya, Phetchaburi
Chambres 3
Point de repère le plus proche Cha Am Beach -10.1 Km
Surface intérieure 450 m2
Prix parm2 €1,400
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 3,700 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur commande (13 Months)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Golf, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€130/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1133400

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€631,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€130/mo

Détails du projet

Promoteur: Baan Rom Yen
Construction: Sur commande (13 Months)
Unités: 9
Zone du projet: 32,000 m2
Point de repère le plus proche Cha Am Beach - 10.1 Km
Emplacement: Sam Phraya, Phetchaburi
Baan Rom Yen At Baan Rom Yen Springfield Royal Country Club Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Rom Yen At Baan Rom Yen Springfield Royal Country Club, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Baan Rom Yen At Baan Rom Yen Springfield Royal Country Club is a fixed amount of €130. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Cha Am Beach est le plus proche Plage to Baan Rom Yen At Baan Rom Yen Springfield Royal Country Club et il se trouve à 10.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Rom Yen At Baan Rom Yen Springfield Royal Country Club you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phetchaburi
Sam Phraya

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€93.1K
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Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Garden Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€98.4K - €378K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€111K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2014
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Emplacement
Rai Mai Phatthana, Cha-Am, Phetchaburi
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4
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€108K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2021
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Complété
Nom du projet
Sampaya View 5
Emplacement
Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€61.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sansuk Cha-Am
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€149K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Tree Home
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€82K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Castle
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€164K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nice Breeze 8
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€114K - €167K
▼ -5.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €1.14K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Villa du Lac
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€537K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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