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    Villa avec 3 chambre à vendre à Aree Greenery Pool Villa
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Prix de vente
    €175,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Aree Greenery Pool Villa

     (Laisser un avis)
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Unité ID: U1772542
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    305 m2 Surface intérieure
    1 étages
    6 Mois Made To Order
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    Prix de vente
    €175,000
    13

    Villa avec 3 chambre à vendre à Aree Greenery Pool Villa

    Cette propriété est une villa de 305 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sera construite dans un délai de 6 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €175,000 (€574/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 25, 2024
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 1
    Emplacement Maenam, Koh Samui
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Baan Tai Beach -0.5 Km
    Surface intérieure 305 m2
    Prix parm2 €574
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 475.33 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (6 Months)
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité 3BR
    Places de parking 1
    Taille de la piscine 53.7 sq.m.
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €63/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1772542

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €175,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €63/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Aree Greenery Pool Villa
    Promoteur: Probuild Samui Development Co., Ltd.
    Construction: Sur commande (6 Months)
    Unités: 12
    Zone du projet: 6,300 m2
    Point de repère le plus proche Baan Tai Beach - 0.5 Km
    Emplacement: Maenam, Koh Samui
    Aree Greenery Pool Villa Détails du projet

    Unités disponibles à Aree Greenery Pool Villa

    • Tout
    • 3 chambres
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    1%
    1er paiement
    Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction
    25%
    2ème paiement
    Structure work done 50%
    20%
    3ème paiement
    Structure work done 100% with roof work and Block wall work done
    20%
    4ème paiement
    Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done
    15%
    5ème paiement
    Floor and wall finishing & Door and window done
    14%
    6ème paiement
    Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa
    5%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Aree Greenery Pool Villa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Aree Greenery Pool Villa is a fixed amount of €63. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Baan Tai Beach est le plus proche Plage to Aree Greenery Pool Villa et il se trouve à 0.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Aree Greenery Pool Villa you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    1%
    1er paiement
    Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction
    25%
    2ème paiement
    Structure work done 50%
    20%
    3ème paiement
    Structure work done 100% with roof work and Block wall work done
    20%
    4ème paiement
    Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done
    15%
    5ème paiement
    Floor and wall finishing & Door and window done
    14%
    6ème paiement
    Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa
    5%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Koh Samui
    Maenam

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Prix des propriétés à vendre
    €383K - €707K
    Loyers mensuels
    €3.03K - €11.9K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sawasdee Pool Villa - Ban Tai
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €232K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Coco Tropical
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €278K - €416K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    S CUBE Seaview Pool Villa
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €477K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Samui Grand Park Hill Phase 2
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €176K - €227K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Samui Grand Park Hill
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €315K - €325K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Santi Thani
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    80
    Prix des propriétés à vendre
    €88.3K - €631K
    ▼ -39% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.02K
    Année de construction
    oct. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Narin Pool Villa
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €186K - €202K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Coco Hill Villa
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €149K
    Loyers mensuels
    €883
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Santi Pura
    Emplacement
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €395K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
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