Penthouse avec 3 chambre à vendre à Siam Oriental Elegance 2

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1744768
3 Chambres
2 Salles de bain
189 m2 Surface de l'unité
8 Étage
juin 2014 Complété

Penthouse avec 3 chambre à vendre à Siam Oriental Elegance 2

Cette propriété est une penthouse de 189 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €249,000 (€1,320/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové Cuisine rénovéeCuisine rénovée Salle de bain rénovéSalle de bain rénové

Informations de base

Date de l'inscription févr. 28, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Penthouse
Étage 8
Chambres 3
Taille 189 m2
Prix parm2 €1,320
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Golf, Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€186/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1744768

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€249,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€186/mo

Détails du projet

Nom du projet: Siam Oriental Elegance 2
Construction: Complété (juin 2014)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 79
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Pratumnak Beach - 0.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Siam Oriental Elegance 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Siam Oriental Elegance 2

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siam Oriental Elegance 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €186 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siam Oriental Elegance 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Pratumnak Beach est le plus proche Plage to Siam Oriental Elegance 2 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siam Oriental Elegance 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un projet de qualité avec beau design
Benny Porch, Norvège, il y a 6 ans
Ma copine et moi avons fréquemment visité Pattaya et avons séjourné ici plusieurs fois. Le projet est également situé non loin des attractions touristiques, notamment des plages, des magasins de dépanneurs et des restaurants à seulement quelques minutes en voiture. C'est un condo calme avec une atmosphère agréable et n'est pas surpeuplé. De plus, le bâtiment est très moderne. La chambre que j'ai louée est une unité de 1 chambre avec beaucoup d'espace, entièrement meublée. La zone de cuisine est impressionnante car elle alloue effectivement espace malgré sa petite taille. C'est très simple à utiliser. La zone commune est excellente car la piscine est propre et spacieuse. En outre, je ne suis pas préoccupé par la sécurité car les gardes de sécurité sont très polis et diligents. Je recommande vivement ce condo pour ceux qui recherchent un condo de vacances. Essayez de rester ici et vous l'aimerez!
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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200
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€53K
▼ -12% sous-évalué
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€378 - €631
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janv. 2000
Avancement du projet
Complété
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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▲ 27% sur-évalué
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N/A
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Loyers mensuels
€454
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mai 2013
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