Maison de ville avec 4 chambre à vendre à The Park Lane 22

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1016028
4 Chambres
4 Salles de bain
240 m2 Surface intérieure
5 étages
déc. 2014 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à The Park Lane 22

Cette propriété est une maison de ville de 240 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €429,000 (€1,790/SqM).

Caractéristiques

BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription juil. 21, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 5
Emplacement Khlong Tan Nuea, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS -2.2 Km
Surface intérieure 240 m2
Prix parm2 €1,790
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 92 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2014)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€372/mois
Liste par
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1016028

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €581,000
Bon
€579,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€599,000
Current asking Price: €429,000
This maison de ville is €152,000 BELOW MARKET (-26%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€372/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Park Lane 22
Construction: Complété (déc. 2014)
Unités: 22
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 2.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Park Lane 22 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
This maison de ville was reserved by another acheteur but check out these similar properties

Unités disponibles à The Park Lane 22

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Park Lane 22.
Voir tout (2)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The Park Lane 22.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €4 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €372 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to The Park Lane 22 et il se trouve à 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Park Lane 22 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à The Park Lane 22?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est génial et luxueux.
Viparat T., Thaïlande, il y a 5 ans
J'ai vu l'unité d'échantillonnage de ce projet et je dirais que c'est génial et luxueux. Quoi qu'il en soit, je pense que c'est trop cher pour moi, alors je ne l'ai pas acheté. Je pense que cet endroit convient à la vie familiale. Il n'y a pas beaucoup d'installations dans le projet car la zone est relativement petite, mais il existe une sécurité 24h / 24 avec le système de contrôle d'accès. La maison de ville que j'ai vue est de quatre étages de hauteur, de 7,5 mètres de large, dispose de trois chambres et de cinq salles de bains. La structure et les matériaux utilisés dans la construction et la décoration sont parfaits. Je ne veux pas sortir d'ici. Cette région est agréable de vivre, tout est prêt, près de Donki Mall, Thonglor, qui convient à des personnes plus jeunes. Je devrais évaluer le 8/10 pour ce projet. Le seul inconvénient que j'ai trouvé dans les petites installations. En dehors de cela, ce projet est fantastique.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Park Lane 22

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
127
Prix des propriétés à vendre
€63.1K
Loyers mensuels
€303 - €758
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
HOLME Ekkamai 22
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€101K - €354K
▼ -20.9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Winning Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
487
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €164K
Loyers mensuels
€227
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Cosi Ekamai 28
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€75.8K
Loyers mensuels
€379
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €1.77M
Loyers mensuels
€11.4K
Année de construction
juil. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€227K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa Ekamai 28
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.99M - €2.27M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tai Ping Towers
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€175K - €553K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €2.02K
Année de construction
déc. 1980
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Ace Ekamai
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€83.3K - €177K
▼ -49.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€379 - €758
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
883
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €171K
▼ -9.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €884
Année de construction
avr. 2019
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays