Maison de ville avec 4 chambre à vendre à The Harmony @62 Ramintra

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Ram Inthra, Khan Na Yao,Bangkok
Unité ID: U1817348
10% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
305 m2 Surface intérieure
4 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à The Harmony @62 Ramintra

Cette propriété est une maison de ville de 305 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €189,000 (€621/SqM).

Caractéristiques

Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription avr. 27, 2024
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Ram Inthra, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Vejthani Hospital -7.2 Km
Surface intérieure 305 m2
Prix parm2 €621
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
305 m2
Taille du terrain 122.80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1817348

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€189,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons de ville à The Harmony @62 Ramintra, et le prix de vente actuel.
10%

Détails du projet

Nom du projet: The Harmony @62 Ramintra
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2022)
Unités: 14
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Vejthani Hospital - 7.2 Km
Emplacement: Ram Inthra, Bangkok
The Harmony @62 Ramintra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à The Harmony @62 Ramintra

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Harmony @62 Ramintra, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Vejthani Hospital est le plus proche Hopital to The Harmony @62 Ramintra et il se trouve à 7.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Harmony @62 Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Ram Inthra

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
THE VALOR Ramintra
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€429K - €884K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€649K - €1.14M
Loyers mensuels
€6.32K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€265K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
215
Prix des propriétés à vendre
€64.4K - €129K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€275K - €720K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€50.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€606K - €783K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.53K - €6.32K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€404K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€83.4K - €90.7K
Loyers mensuels
€505
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€556K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2004
Avancement du projet
Complété
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