Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Prommitr Villa

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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1153612
2% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à déc. 31, 2024
4 Chambres
4.5 Salles de bain
450 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2010 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Prommitr Villa

Cette propriété est une maison de ville de 450 m2 avec 4 chambres et 4.5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €982,000 (€2,180/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,020 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription sept. 27, 2022
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Khlong Tan Nuea, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS -0.7 Km
Surface intérieure 450 m2
Prix parm2 €2,180
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
20 m2
Taille du terrain 440 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2010)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Ville, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€759/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1153612

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€982,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€759/mo
Louer
€2,020/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
40

Détails du projet

Nom du projet: Prommitr Villa
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2010)
Unités: 10
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.7 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Prommitr Villa Détails du projet

Unités disponibles à Prommitr Villa

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Prommitr Villa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Prommitr Villa et il se trouve à 0.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Prommitr Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Walden Sukhumvit 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€138K - €504K
▼ -21.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
749 Residence
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.77M - €2.23M
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€7.59K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Richmond Palace
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€329K - €468K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€835 - €1.9K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
H Sukhumvit 43
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€157K - €1.41M
▼ -7.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€683 - €4.55K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€101K - €278K
▲ 3.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€367 - €1.27K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via Botani
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€121K - €607K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€455 - €1.64K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€380K - €557K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
€759 - €1.64K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mukda Mansion
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€242K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.39K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tristan
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€240K - €342K
Loyers mensuels
€1.01K - €1.52K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
S47 Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€251K - €726K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
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