Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Lazuli MRT Saima

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Sai Ma, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Unité ID: U1068736
7% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
250 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2019 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Lazuli MRT Saima

Cette propriété est une maison de ville de 250 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €121,000 (€483/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €705 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 14, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Sai Ma, Nonthaburi
Chambres 4
Point de repère le plus proche Sai Ma MRT -0.6 Km
Surface intérieure 250 m2
Prix parm2 €483
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
30 m2
Taille du terrain 100 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2019)
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1068736

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€121,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mo
Louer
€705/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Lazuli MRT Saima
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2019)
Unités: 19
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Sai Ma MRT - 0.6 Km
Emplacement: Sai Ma, Nonthaburi
Lazuli MRT Saima Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Lazuli MRT Saima

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Lazuli MRT Saima, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Sai Ma MRT est le plus proche MRT Station to Lazuli MRT Saima et il se trouve à 0.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lazuli MRT Saima you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Sai Ma

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Suetrong Garden
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Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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€75.4K
Loyers mensuels
€504
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N/A
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Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
633
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€42.9K - €62.8K
Loyers mensuels
€189 - €252
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janv. 2015
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Ubonchat 1
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Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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Maneeya Masterpiece
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€139K - €341K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€631
Année de construction
déc. 2016
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Complété
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Grow Rattanathibet
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
364
Prix des propriétés à vendre
€199K
Loyers mensuels
€630
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €3.28M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
1325
Prix des propriétés à vendre
€29K - €41.6K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€139 - €174
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
638
Prix des propriétés à vendre
€63K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
404
Prix des propriétés à vendre
€1.24M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2002
Avancement du projet
Complété
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