Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2

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Bang Phlap, Pak Kret,Nonthaburi
Unité ID: U1415878
4% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
103 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2020 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2

Cette propriété est une maison de ville de 103 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €70,200 (€682/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €239 par mois.

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mai 29, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Bang Phlap, Nonthaburi
Chambres 3
Point de repère le plus proche N/A
Surface intérieure 103 m2
Prix parm2 €682
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Chats acceptés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2020)
Meubles
Non meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1415878

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€70,200
Louer
€239/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 270
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Bang Phlap, Nonthaburi
Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Club pour enfants Club pour enfants
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

Unités disponibles à Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2

A vendre 1 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Bang Phlap

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
204
Prix des propriétés à vendre
€151K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
614
Prix des propriétés à vendre
€133K - €141K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€934
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
293
Prix des propriétés à vendre
€90.8K - €98.4K
Loyers mensuels
€429 - €555
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
197
Prix des propriétés à vendre
€133K - €164K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laphawan 9
Emplacement
Lahan, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €207K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lahan, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€35.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Lapawan 23
Emplacement
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€60.3K - €74.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
318
Prix des propriétés à vendre
€126K - €348K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€108K - €131K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€416K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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