Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Patio Srinakarin - Rama 9

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U1737972
9% Rendements locatifs
3 Chambres
2.5 Salles de bain
160 m2 Surface intérieure
3 étages
juin 2016 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Patio Srinakarin - Rama 9

Cette propriété est une maison de ville de 160 m2 avec 3 chambres et 2.5 salle de bains. et a été livrée en juin 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €111,000 (€694/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine rénovéeCuisine rénovée Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription févr. 25, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Hua Mak, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -3.1 Km
Surface intérieure 160 m2
Prix parm2 €694
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 160 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
Construction Complété (juin 2016)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€404/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1737972

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€111,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€404/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Patio Srinakarin - Rama 9, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Patio Srinakarin - Rama 9
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2016)
Unités: 74
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 3.1 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
Patio Srinakarin - Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Patio Srinakarin - Rama 9

A vendre 2 A louer 8
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Patio Srinakarin - Rama 9, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €404 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Patio Srinakarin - Rama 9 et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Patio Srinakarin - Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Patio Srinakarin - Rama 9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€1.43M
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ARQ10
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€1.11M - €1.97M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2024
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Villa Albero Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€263K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vive Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€909K - €2.07M
Loyers mensuels
€5.56K - €13.9K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €2.15M
Loyers mensuels
€6.31K - €15.2K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Urban Reserve
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€1.06M
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Metro Rama 9
Emplacement
Prawet, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€106K - €982K
Loyers mensuels
€631 - €884
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€225K
Loyers mensuels
€455 - €631
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€631K - €1.14M
Loyers mensuels
€2.53K - €6.31K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
223
Prix des propriétés à vendre
€252K - €576K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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