Maison de ville avec 3 chambre à vendre à My Place Chaengwattana-Tiwanon

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Ban Mai, Pak Kret,Nonthaburi
Unité ID: U1659226
55% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
21 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2014 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à My Place Chaengwattana-Tiwanon

Cette propriété est une maison de ville de 21 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €83,300 (€3,970/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,790 par mois.

Caractéristiques

Terrasse Terrasse BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision

Informations de base

Date de l'inscription sept. 5, 2023
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Ban Mai, Nonthaburi
Chambres 3
Point de repère le plus proche IMPACT Arena -3.8 Km
Surface intérieure 21 m2
Prix parm2 €3,970
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2014)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1659226

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€83,300
Louer
€3,790/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
2
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
55%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2014)
Unités: 90
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche IMPACT Arena - 3.8 Km
Emplacement: Ban Mai, Nonthaburi
My Place Chaengwattana-Tiwanon Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à My Place Chaengwattana-Tiwanon

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à My Place Chaengwattana-Tiwanon, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
IMPACT Arena est le plus proche Centre Commercial to My Place Chaengwattana-Tiwanon et il se trouve à 3.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at My Place Chaengwattana-Tiwanon you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Ban Mai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
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Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Pieamsuk Tiwanon 56
Emplacement
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
177
Prix des propriétés à vendre
€75.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Ville 65
Emplacement
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€93.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
€404
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Duangkaew Village
Emplacement
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€55.2K - €348K
Loyers mensuels
€505
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nontiwa Garden
Emplacement
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
250
Prix des propriétés à vendre
€50.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €65.6K
Loyers mensuels
€252
Année de construction
juin 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Friday Home Town
Emplacement
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€217K - €273K
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€325K - €658K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Kan, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
103
Prix des propriétés à vendre
€328K - €641K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
302
Prix des propriétés à vendre
€199K - €909K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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