Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Kent Valley

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Map Yang Phon, Pluak Daeng,Rayong
Unité ID: U1017742
3 Chambres
2.5 Salles de bain
120 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2019 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Kent Valley

Cette propriété est une maison de ville de 120 m2 avec 3 chambres et 2.5 salle de bains. et a été livrée en août 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €65,200 (€543/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin

Informations de base

Date de l'inscription août 11, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Map Yang Phon, Rayong
Chambres 3
Point de repère le plus proche Khao Mai Kaeo Market -11.5 Km
Surface intérieure 120 m2
Prix parm2 €543
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
10 m2
Taille du terrain 160 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2019)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1017742

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €60,300
Bon
€41,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€74,900
Current asking Price: €65,200
This maison de ville is €4,900 ABOVE MARKET (8%) in the Rayong area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€65,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo

Détails du projet

Nom du projet: Kent Valley
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2019)
Unités: 412
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khao Mai Kaeo Market - 11.5 Km
Emplacement: Map Yang Phon, Rayong
Kent Valley Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Kent Valley

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Kent Valley, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Khao Mai Kaeo Market est le plus proche Marché to Kent Valley et il se trouve à 11.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Kent Valley you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Rayong
Map Yang Phon

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Mix
Emplacement
Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
374
Prix des propriétés à vendre
€58K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lertrasmee
Emplacement
Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€45.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jindarom 4
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€149K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
352
Prix des propriétés à vendre
€70.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€32.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thitima Home
Emplacement
Bo Win, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€37.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Monox
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€45.1K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€151
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€80.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€42.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sipun Ville
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€44.2K - €85.5K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€328
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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