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    Maison de ville avec 3 chambre à vendre à DEMI Sathu 49
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
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    Prix de vente
    €642,000 €871,000
    Programme des visites

    Maison de ville avec 3 chambre à vendre à DEMI Sathu 49

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    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
    Unité ID: U1171036
    7% Rendements locatifs
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    215 m2 Surface intérieure
    4 étages
    déc. 2022 Complété
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    Prix de vente
    €642,000
    €871,000
    5

    Maison de ville avec 3 chambre à vendre à DEMI Sathu 49

    Cette propriété est une maison de ville de 215 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €642,000 (€2,990/SqM).

    Caractéristiques

    Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 11, 2022
    Updated N/A
    Type de propriété Maison de ville
    Étages 4
    Emplacement Bang Phongphang, Bangkok
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Surasak BTS -4.4 Km
    Surface intérieure 215 m2
    Prix parm2 €2,990
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 93.20 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Maison de ville Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (déc. 2022)
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité DEMI 6
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €326/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1171036

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €642,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €326/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à DEMI Sathu 49, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: DEMI Sathu 49
    Promoteur: Sansiri
    Construction: Complété (déc. 2022)
    Unités: 72
    Zone du projet: 16,000 m2
    Point de repère le plus proche Surasak BTS - 4.4 Km
    Emplacement: Bang Phongphang, Bangkok
    DEMI Sathu 49 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Hall de réception Hall de réception
    Zone de yoga Zone de yoga
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion

    Installations populaires à DEMI Sathu 49

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      2ème
    • Pavillon
      1er

    Unités disponibles à DEMI Sathu 49

    A vendre 16 A louer 1
    • Tout
    • 3 chambres
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €491,000€969,000
    €2,310/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 212 m2 superficie
    Taille du terrain 93.20 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €982,000
    €3,270/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 300 m2 superficie
    Taille du terrain 156 m2 Taille du terrain
    Ville
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €491,000€667,000
    €2,310/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 212 m2 superficie
    Taille du terrain 92.80 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €591,000€785,000
    €2,790/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 212 m2 superficie
    Taille du terrain 127.60 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €619,000€785,000
    €2,920/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 212 m2 superficie
    Taille du terrain 124 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €584,000€916,000
    €2,720/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 130.80 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €609,000
    €2,830/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 120.40 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €642,000€871,000
    €2,990/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 93.20 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €642,000
    €2,990/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 94.40 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €642,000€755,000
    €2,990/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 93.20 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €642,000
    €2,990/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 94.80 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €654,000
    €3,040/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 94.80 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €654,000
    €3,040/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 96.40 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €727,000
    €3,380/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 120.80 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €982,000
    €4,570/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 146.40 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à DEMI Sathu 49
    €1,040,000
    €4,860/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 215 m2 superficie
    Taille du terrain 148.80 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
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    1er paiement
    A la signature du contrat
    10%
    2ème paiement
    Au transfert
    90%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à DEMI Sathu 49, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €4 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €326 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Surasak BTS est le plus proche BTS Station to DEMI Sathu 49 et il se trouve à 4.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at DEMI Sathu 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    A la signature du contrat
    10%
    2ème paiement
    Au transfert
    90%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Bangkok
    Bang Phongphang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
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    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    D Condo Sathu Pradit 49
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    396
    Prix des propriétés à vendre
    €37.8K - €46.9K
    ▼ -45% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €202 - €214
    Année de construction
    janv. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Jade Height Sathorn-Rama 3
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    72
    Prix des propriétés à vendre
    €1.06M - €2.14M
    Loyers mensuels
    €5.05K
    Année de construction
    sept. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Aroonpat Village
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    160
    Prix des propriétés à vendre
    €242K - €376K
    ▼ -3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Klang Krung Rama 3
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    13
    Prix des propriétés à vendre
    €442K
    ▲ 3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    205
    Prix des propriétés à vendre
    €315K - €479K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.39K - €3.66K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Arden Rama 3
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    68
    Prix des propriétés à vendre
    €399K - €505K
    ▲ 12% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.64K
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Welton Rama 3
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    53
    Prix des propriétés à vendre
    €1.78M - €2.23M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    719
    Prix des propriétés à vendre
    €50K - €124K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cote Maison Rama 3
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €399K - €467K
    ▼ -3.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Star Estate at Rama 3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    277
    Prix des propriétés à vendre
    €63.1K - €114K
    Loyers mensuels
    €303
    Année de construction
    janv. 2008
    Avancement du projet
    Complété
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    Arden Rama 3
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