Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Mai Rama9 – Srinakarin

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U1847348
8% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
80 m2 Surface intérieure
3 étages
Sur Plan

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Mai Rama9 – Srinakarin

Cette propriété est une maison de ville de 80 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €117,000 (€1,470/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €816 par mois.

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 23, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Hua Mak, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche The Mall Bangkapi -1.9 Km
Surface intérieure 80 m2
Prix parm2 €1,470
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
80 m2
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur Plan
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1847348

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€117,000
Louer
€816/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan
Unités: 217
Zone du projet: 35,200 m2
Point de repère le plus proche The Mall Bangkapi - 1.9 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
Baan Mai Rama9 – Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Baan Mai Rama9 – Srinakarin

A vendre 1 A louer 2
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Questions fréquemment posées

The Mall Bangkapi est le plus proche Centre Commercial to Baan Mai Rama9 – Srinakarin et il se trouve à 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Mai Rama9 – Srinakarin you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
557
Prix des propriétés à vendre
€217K - €585K
Loyers mensuels
€1.02K - €4.59K
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Preston Empire
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€498K - €574K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€176K - €225K
Loyers mensuels
€1.53K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Town Plus Huamark
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€112K - €126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€288K
Loyers mensuels
€1.28K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€227K
Loyers mensuels
€498 - €638
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Town Avenue Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€103K - €124K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€664 - €1.07K
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pattamon Condo Town
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€25.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€516K - €1.03M
Loyers mensuels
€3.06K - €6.38K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
463
Prix des propriétés à vendre
€17.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 1993
Avancement du projet
Complété
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