Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1

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Nong Bon, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1682476
8% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
188 m2 Surface intérieure
3 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1

Cette propriété est une maison de ville de 188 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €154,000 (€817/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 18, 2023
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Nong Bon, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS -3.9 Km
Surface intérieure 188 m2
Prix parm2 €817
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
6 m2
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€237/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1682476

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€154,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€237/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2014)
Unités: 207
Zone du projet: 28,800 m2
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS - 3.9 Km
Emplacement: Nong Bon, Bangkok
Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1

A vendre 5 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €237 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Udom Suk BTS est le plus proche BTS Station to Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 et il se trouve à 3.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Nong Bon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Biztown Srinakarin
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Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€217K - €240K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sin Kao Village
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€8.83M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€93.1K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2006
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Nom du projet
Bibury Srinakarin
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€883K - €1.28M
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2021
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The Ninth Place
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€58.5K - €98.2K
Loyers mensuels
€227
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€883K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€65.6K - €101K
Loyers mensuels
€378
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€1.08M - €1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€1.06M
Loyers mensuels
€3.53K
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€41.9K
Loyers mensuels
€252
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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