Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Ladprao-Serithai

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Khan Na Yao, Khan Na Yao,Bangkok
Unité ID: U1769412
8% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
152 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2021 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Ladprao-Serithai

Cette propriété est une maison de ville de 152 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €118,000 (€779/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 2, 2024
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Khan Na Yao, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Siam Amazing Park -1.2 Km
Surface intérieure 152 m2
Prix parm2 €779
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
57 m2
Taille du terrain 120 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2021)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1769412

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€118,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Baan Klang Muang Ladprao-Serithai , et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (janv. 2021)
Unités: 334
Zone du projet: 51,984 m2
Point de repère le plus proche Siam Amazing Park - 1.2 Km
Emplacement: Khan Na Yao, Bangkok
Baan Klang Muang Ladprao-Serithai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Baan Klang Muang Ladprao-Serithai

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Klang Muang Ladprao-Serithai , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Siam Amazing Park est le plus proche Attraction touristique to Baan Klang Muang Ladprao-Serithai et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Ladprao-Serithai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Khan Na Yao

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
455
Prix des propriétés à vendre
€37.9K - €60.4K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€164 - €189
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€128K
Loyers mensuels
€505
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
125
Prix des propriétés à vendre
€126K - €480K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€174K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€556K - €1.52M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park At Fashion
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
360
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €75.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€707K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.05K - €6.82K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
181
Prix des propriétés à vendre
€73K - €116K
Loyers mensuels
€556
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€795K - €2.15M
Loyers mensuels
€5.05K - €6.31K
Année de construction
juil. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Niran Residence 8
Emplacement
Saphan Sung, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€9.34K - €14.9K
Loyers mensuels
€76
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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