Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Krung Thong Village

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Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
Unité ID: U1680230
14% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
72 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 2003 Complété

Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Krung Thong Village

Cette propriété est une maison de ville de 72 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en oct. 2003. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €37,500 (€521/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 17, 2023
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Sai Mai, Bangkok
Chambres 2
Point de repère le plus proche Don Mueang Airport -5.2 Km
Surface intérieure 72 m2
Prix parm2 €521
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 72 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 2003)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1680230

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€37,500
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
7
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre maisons de ville à Krung Thong Village, et le prix de vente actuel.
14%

Détails du projet

Nom du projet: Krung Thong Village
Promoteur: N/A
Construction: Complété (oct. 2003)
Unités: 404
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Don Mueang Airport - 5.2 Km
Emplacement: Sai Mai, Bangkok
Krung Thong Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Krung Thong Village

A vendre 1 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Krung Thong Village, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Don Mueang Airport est le plus proche Aeroport to Krung Thong Village et il se trouve à 5.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Krung Thong Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Sai Mai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€46.7K - €47.7K
Loyers mensuels
€227
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Napakad Village
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Monchaya 4
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€151K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
121
Prix des propriétés à vendre
€166K - €227K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Monchaya 1
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€37.8K
Loyers mensuels
€151
Année de construction
juin 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
1202
Prix des propriétés à vendre
€38.2K - €55.5K
Loyers mensuels
€240
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
1206
Prix des propriétés à vendre
€41.1K - €123K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
298
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€45.2K - €101K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
396
Prix des propriétés à vendre
€60.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
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