Maison avec 5 chambre à vendre à Chiang Mai Lanna Village Phase 2

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Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U1384274
4% Rendements locatifs
5 Chambres
4 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2015 Complété

Maison avec 5 chambre à vendre à Chiang Mai Lanna Village Phase 2

Cette propriété est une maison de 300 m2 avec 5 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €180,000 (€599/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €616 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 14, 2023
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Pa Daet, Chiang Mai
Chambres 5
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport -2.7 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €599
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 412 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2015)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1384274

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€180,000
Louer
€616/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: CM Lanna Property
Construction: Complété (déc. 2015)
Unités: 41
Zone du projet: 28,800 m2
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport - 2.7 Km
Emplacement: Pa Daet, Chiang Mai
Chiang Mai Lanna Village Phase 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Chiang Mai Lanna Village Phase 2

A vendre 1 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Chiang Mai Lanna Village Phase 2.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Chiang Mai Lanna Village Phase 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Chiang Mai International Airport est le plus proche Aeroport to Chiang Mai Lanna Village Phase 2 et il se trouve à 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Chiang Mai Lanna Village Phase 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Chiang Mai
Pa Daet

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Vina Town Condo
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€58.4K - €94.5K
▼ -4.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€206
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
NEAT Pool Villas
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Baan Amorn Nivet
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€361K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
582
Prix des propriétés à vendre
€15K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Urbana 2
Emplacement
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
219
Prix des propriétés à vendre
€63.2K - €168K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€387 - €645
Année de construction
mars 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Chamonix
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€68.4K - €163K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€178K - €214K
Loyers mensuels
€1.03K
Année de construction
févr. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€25.8K - €28.4K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pikultong
Emplacement
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€49K
Loyers mensuels
€284
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mahidol Condo
Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€41.3K - €85.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
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