Maison avec 4 chambre à vendre à VIVE Krungthep Kreetha

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U1798548
13% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
421 m2 Surface intérieure
3 étages
Sur Plan

Maison avec 4 chambre à vendre à VIVE Krungthep Kreetha

Cette propriété est une maison de 421 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €957,000 (€2,270/SqM).

Caractéristiques

Ascenseur privéAscenseur privé JacuzziJacuzzi Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription avr. 18, 2024
Updated il y a 4 jours
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche N/A
Surface intérieure 421 m2
Prix parm2 €2,270
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 320 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1798548

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€957,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
8
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à VIVE Krungthep Kreetha, et le prix de vente actuel.
13%

Détails du projet

Nom du projet: VIVE Krungthep Kreetha
Promoteur: Land and Houses
Construction: Sur Plan
Unités: 49
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
VIVE Krungthep Kreetha Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à VIVE Krungthep Kreetha

A vendre 1 A louer 2
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Questions fréquemment posées

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at VIVE Krungthep Kreetha you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Saphan Sung

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€300K - €340K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€630K - €1.13M
Loyers mensuels
€2.52K - €6.3K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€1.13M - €2.14M
Loyers mensuels
€6.3K - €15.1K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vive Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€907K - €2.07M
Loyers mensuels
€5.54K - €13.9K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€1.39M - €1.67M
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Albero Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€262K
Loyers mensuels
€1.51K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Golden Nakara
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€491K - €1.31M
Loyers mensuels
€1.26K - €2.39K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€378K - €1.64M
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€630 - €16.4K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Metro Rama 9
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€106K - €980K
Loyers mensuels
€630 - €882
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€111K - €123K
Loyers mensuels
€705 - €1.11K
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
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