Maison avec 4 chambre à vendre à Siraninn Residences

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1697598
7% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
551 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2023 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Siraninn Residences

Cette propriété est une maison de 551 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en mai 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,020,000 (€3,670/SqM).

Caractéristiques

BarBar Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 27, 2023
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -2.7 Km
Surface intérieure 551 m2
Prix parm2 €3,670
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 512 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Residence 3
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,420/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1697598

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,020,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,420/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Siraninn Residences, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Siraninn Residences
Promoteur: Singha Estate
Construction: Complété (mai 2023)
Unités: 28
Zone du projet: 36,800 m2
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.7 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Siraninn Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Zone de barbecue Zone de barbecue
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Panneaux solaires Panneaux solaires

Installations populaires à Siraninn Residences

  • Jardin commun
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Salon
    1er

Unités disponibles à Siraninn Residences

A vendre 5 A louer 2
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Residence 1&2
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€25,200
Acompte
A la signature du contrat
20%
1er paiement
Au transfert
80%
Residence 3
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€25,200
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Siraninn Residences, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €1,420 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Siraninn Residences et il se trouve à 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siraninn Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Residence 1&2
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€25,200
Acompte
A la signature du contrat
20%
1er paiement
Au transfert
80%
Residence 3
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€25,200
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
223
Prix des propriétés à vendre
€160K - €177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pattanakarn
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€1.36M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€153K - €454K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€631
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€4.29M - €10.1M
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€8.33K - €11.4K
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pran Pattanakarn
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€754K - €1.21M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
438
Prix des propriétés à vendre
€175K - €214K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.21K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Place Onnuch 17
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
142
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Regent Pattanakarn
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€12.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€172K - €290K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€883
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €1.95M
Loyers mensuels
€6.31K - €12.6K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
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