Maison avec 3 chambre à vendre à Sabai Village 2

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Kathu, Kathu,Phuket
Unité ID: U1753174
7% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à mai 30, 2025
3 Chambres
2 Salles de bain
150 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2015 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Sabai Village 2

Cette propriété est une maison de 150 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €214,000 (€1,430/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,260 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 7, 2024
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Kathu, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Loch Palm Golf Club -1.1 Km
Surface intérieure 150 m2
Prix parm2 €1,430
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 252 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1753174

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€214,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mo
Louer
€1,260/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Sabai Village 2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2014)
Unités: 95
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Loch Palm Golf Club - 1.1 Km
Emplacement: Kathu, Phuket
Sabai Village 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Sabai Village 2

A vendre 2 A louer 3
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Sabai Village 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Loch Palm Golf Club est le plus proche Golf to Sabai Village 2 et il se trouve à 1.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sabai Village 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket
Kathu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Sabai Village 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sabai Village 1
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€79.4K - €87.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
248
Prix des propriétés à vendre
€125K - €214K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€580 - €1.64K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Reef Phuket
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
706
Prix des propriétés à vendre
€47.7K - €123K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€156K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€113K - €127K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.78K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D Condo Creek
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
700
Prix des propriétés à vendre
€45.2K - €106K
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€252 - €883
Année de construction
avr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D Condo Kathu
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
653
Prix des propriétés à vendre
€41.6K - €47.7K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€252 - €353
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Ville 82/1
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€106K - €164K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
617
Prix des propriétés à vendre
€58.5K - €143K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Loch Palm Golf Club
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€252K - €628K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.26K - €10.1K
Année de construction
mai 2004
Avancement du projet
Complété
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