Maison avec 4 chambre à vendre à Park Heritage

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1379718
4 Chambres
5 Salles de bain
471 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2023 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Park Heritage

Cette propriété est une maison de 471 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,230,000 (€2,620/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 27, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL -1.8 Km
Surface intérieure 471 m2
Prix parm2 €2,620
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 244 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€3/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1379718

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,230,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€3/mo

Détails du projet

Nom du projet: Park Heritage
Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan (déc. 2025)
Unités: 32
Zone du projet: 88,000 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 1.8 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Park Heritage Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Spa Spa
Sauna Sauna
Salle de massage Salle de massage
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Simulateur de golf Simulateur de golf
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Park Heritage

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Park Heritage, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Park Heritage et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Park Heritage you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Suan Luang

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Arden Phatthanakan
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€214K - €378K
▼ -8.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€883 - €1.77K
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Pillar
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€378K - €1.31M
Loyers mensuels
€2.52K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Khlongtan Nivet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€341K
Loyers mensuels
€1.14K - €2.52K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ban Kasemsamran 2
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€300K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Winning Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
487
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €164K
Loyers mensuels
€227
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€417K - €487K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.97K
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€832K - €887K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€176K - €199K
Loyers mensuels
€707 - €1.01K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€93.6K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€454K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.89K
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
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