Maison avec 4 chambre à vendre à Narasiri Topiary Nawamindra

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Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
Unité ID: U1384066
4% Rendements locatifs
4 Chambres
6 Salles de bain
224 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2012 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Narasiri Topiary Nawamindra

Cette propriété est une maison de 224 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €529,000 (€2,360/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,890 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 13, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Khlong Kum, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Fashion Island -2.9 Km
Surface intérieure 224 m2
Prix parm2 €2,360
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2012)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1384066

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€529,000
Louer
€1,890/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2012)
Unités: 87
Zone du projet: 24,000 m2
Point de repère le plus proche Fashion Island - 2.9 Km
Emplacement: Khlong Kum, Bangkok
Narasiri Topiary Nawamindra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Narasiri Topiary Nawamindra

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Narasiri Topiary Nawamindra, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Fashion Island est le plus proche Centre Commercial to Narasiri Topiary Nawamindra et il se trouve à 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Narasiri Topiary Nawamindra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Khlong Kum

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€83.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€92.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€351K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€106K - €126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Nuanchan
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€341K
Loyers mensuels
€580
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €191K
▲ 30% sur-évalué
Loyers mensuels
€378
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chambers Ramintra
Emplacement
Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€87.1K - €161K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€454 - €505
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sue Trong 28
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€265K
Loyers mensuels
€240
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€126K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Plum Condo Nawamin
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€31.3K - €73.2K
Loyers mensuels
€139 - €177
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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